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別墅和洋房價(jià)格哪個(gè)更高？
時(shí)間 : 2024-12-18
去過上海的朋友可能見過上海保存至今的一些老式的洋房，當(dāng)我們?nèi)萆砥渲袝r(shí)頗有點(diǎn)回到了二三十年代的舊上海的感覺。沒有見過上海老式洋樓的朋友，肯定在舊上海式的電影中見過這種洋樓，如《上海灘》這部電視劇里面就有很多畫面是呈現(xiàn)那種老式的小洋樓的。洋房這種形式住宅在當(dāng)今社會(huì)還有嗎？它與我們經(jīng)常所說的別墅有什么區(qū)別呢？洋房到底是一種什么樣的建筑形式呢？洋房的價(jià)格又如何呢？下面就讓小兔一一為你揭曉這些問題的答案。
一、關(guān)于洋房
“洋”字是中國舊社會(huì)對(duì)一些歐美國家的稱謂，凡是帶“洋”字的物品可以理解為該物品是來自歐美一些國家的，當(dāng)然，洋房也不例外，它是一種頗具歐美風(fēng)格的建筑形式。目前，建筑行業(yè)中對(duì)洋房還沒有形成統(tǒng)一而標(biāo)準(zhǔn)的定義，只有一個(gè)大致的描述，這個(gè)描述把洋房說成是三面或四面臨空，裝修十分講究，配有獨(dú)立的餐廳和會(huì)客廳，擁有若干個(gè)臥室和洗手間的復(fù)式或獨(dú)立式住宅。
洋房的全稱叫花園洋房，它有廣義和狹義之分。狹義的花園洋房就是我們通常所說的帶有花園的別墅，一般占地面積比較廣，一層或兩層，帶有獨(dú)立的車庫和獨(dú)立的院落，上海解放以前所修建花園洋房多為這種狹義的花園洋房。廣義的花園洋房就不僅僅指的是別墅了，通俗地講，它是介于別墅和普通住宅之間的一種住宅形式，也就是說它的占地面積并沒別墅那樣大，但又比普通住宅要大一些，人均綠化面積要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于普通住宅。
二、洋房的價(jià)格
根據(jù)以上小兔的介紹，我們大概可以知曉，洋房的價(jià)格應(yīng)該是介于普通住宅和別墅之間。但是洋房的具體價(jià)格還要看它所在的地區(qū)和位置，以及洋房的面積、相關(guān)的配套設(shè)施和其周圍的環(huán)境。下表是北京部分地區(qū)二手洋房的網(wǎng)上出售價(jià)格：
位置 | 建筑面積 | 房價(jià) |
昌平 北七家 海青落湖
| 3房2廳 170㎡ 精裝修 共7層 | 22353元/㎡ 總價(jià)380萬 |
4房2廳 198㎡ 精裝修 共2層 | 24747元/㎡ 總價(jià)490萬 | |
3房2廳 165㎡ 精裝修 共2層 | 21818元/㎡ 總價(jià) 360萬 | |
4房2廳 198㎡ 精裝修 共2層 | 26768元/㎡ 總價(jià)530萬 | |
4房2廳 198㎡ 精裝修 共3層 | 21970元/㎡ 總價(jià) 435萬 |
不同地區(qū)的不同地點(diǎn)的花園洋房的價(jià)格受地區(qū)房價(jià)的影響比較大，但是，花園洋房是一個(gè)地區(qū)比較高檔的住宅，一般價(jià)格會(huì)普遍高于周邊地區(qū)的普通住宅的價(jià)格。但話又說回來，不能絕對(duì)化，一個(gè)位置比較好得普通住宅的價(jià)格很有可能要比位置比較偏僻的花園洋房的價(jià)格還要高，這種現(xiàn)象在一些大城市也比較普遍。
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