時間 : 2024-12-18
2015年6月27日,中國人民銀行發布最新消息,決定從28日開始下調貸款和存款利率,其中房屋貸款利率下調0.25%,這是今年上半年,央行第三次發布降息消息。這無疑給房地產行業帶來重大的利好消息。
最新房貸按揭利率標準
2015年,在各地逐步取消限購和降低購房首付比例之和,央行也接連降息,現在執行的房屋貸款利率已經創下了近十年以來的新低。最新執行的標準為一年期房屋按揭利率4.85%,一年到五年期房屋按揭利率5.25%,五年以上房屋按揭利率5.4%。個人購房公積金貸款利率五年期及以下為3%,五年以上為3.35%。各大國有銀行和商業股份制銀行已經執行新基準利率。
房貸利率下調,減輕了購房者的還貸壓力。以商業購房貸款百萬、期限三十年、使用等額本息還款方式,新規實行后,貸款人每月可以少還款約260元,累積減少還款9萬多元。
在許多購房者雀躍的時候,有一些人還是適時的潑了一下冷水:雖然房貸連降三次,已經購房的貸款人,新房貸利率要等明年才開始執行,不知道到時候是否還有這么低利率。
房屋按揭哪種方式最省錢
許多人都知道等額本息比等額本金利息少。但是等額本金還款法在開始幾年的還款較多,不適合事業剛起步的年輕人,適合有經濟實力、事業穩定的人群,當然如果每月還款金額不超過總收入的三分之一,購房者也可以考慮。
按月調息還款法。如果購房者之前選擇的是固定利率還款法,可以改為浮動利率,現在處于降息通道中,國家為了支持實體經濟和刺激樓市,會持續利用降息來提振經濟。
房貸利率創新低 買房現好時機
在諸多寬松政策接連發布,許多城市的外地人限購政策取消,二套房首付比例降低,首套房認定條件改變,這讓改善型置業和買房投資的人們重新回歸樓市。今年上半年一線城市的房屋銷售額普遍上漲,同時各地樓市回暖,也帶動房價微漲。
總之,現行政策不僅在商業房貸方面,還是公積金貸款和提取方面,都十分方便和省錢。買房自住或投資都具有可預期的升值空間。許多開發商也借此機會,推出了優惠政策,消化庫存。
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