新房和二手房雖然都是房，但他們還是有很多區別的，并且區別不僅僅在于“舊”和“新”!因此它們的裝修流程，裝修工序也會不一樣，比方說二手房裝修要進行拆除工作，而新房就不要。并且二手房不是說你買了就讓你隨便拆的，你還要考慮到整棟樓的其他住戶的生命安全!我們裝修，進行二手房拆改前要去充分考慮二手房里的什么東西能拆,什么東西不能拆,如果能拆那么能夠拆的程度范圍是多少,在進行拆改完以后新舊之間如何銜接,都是需要我們充分估計拆完以后的結果是什么樣子,如果說二手房有家具、地板還要考慮成品保護問題。接下來就對漳州薌城擁有二手房的居民教教他們怎樣對薌城二手房裝修
在薌城二手房裝修前要溝通好物業和鄰居
現在很多二手房都是在一些小區里，因此就在裝修前就需要多方面溝通，這樣才好在后期順利開展裝修工程，我想薌城業主可不想冤枉的被投訴吧!也要做個有公德心的人，比方說在二手房裝修期間,要注意噪音或者公共環境的衛生，不能夠影響薌城小區其他人生活;在裝修過程中產生的垃圾必須裝袋放到指定存放地點，由薌城小區物業聯系相關環衛單位處理。如果說物業不負責處理垃圾，咱們也可以可委托漳州裝修公司清理。
薌城二手房裝修要拆除原有裝修
二手房年齡都有大有小，有的房齡比較大了的，室內你會看到墻面有裂縫，地板翹起，二手房裝修風格老舊的情況!因此來說，我們買了二手房，自然想讓它煥然一新，最好的方法就是對其進行重新裝修，首先第一步就是對之前的裝修元素進行拆除。二手房拆除順序一般為:先是吊柜、櫥柜、吊頂、門窗、墻面、地板等主材部分,其次為水管電路等隱蔽工程。如果需要拆除墻體,一般在拆除水電之后進行。
二手房拆除工程一般遵循先上后下的原則,先拆要留下來的東西再破壞性地拆除。在拆除之前,如果墻體內或地面下的管路等隱蔽工程不需改動,施工時應盡量遠離線路。例如拆除或安裝衛浴潔具的時候,不要破壞原有的水路;拆除地板時,避免破壞地板下的線管。據了解,一般拆除工作控制在5天左右,拆除費用由拆除面積決定。
薌城二手房裝修時勿動承重墻
很多人買來二手房后，發現對戶型不太滿意，因此就想著要拆改!很多人就覺得拆掉二手房的一面墻將空間重新整合的話,裝修效果會更好。但二手房的墻面大部分都是承重墻,不能隨便拆除,否則會改變房屋受力結構;也不可隨意在承重墻上打洞或開門窗,也將帶來嚴重的安全隱患。
怎樣看二手房中哪些墻是承重墻呢?最準確的方法就是是看房屋戶型圖,標注為黑色的墻體都是承重墻。一般來說,還可以根據墻體的厚度來判斷是否承重墻。對于房屋中厚度在24cm以上的墻最好不要拆,這類墻大多都是承重或者配重墻。承重墻一般較密實,用手敲擊悶實而無聲響。另外,一般“磚混”結構的房屋所有墻體都是承重墻,框架結構的房屋外墻均為承重墻。
薌城二手房裝修要做好局部成品保護
在對二手房裝修中,如果有部分空間、建材或家具還有使用價值,不想全部推倒重來的話,那么在裝修時要保護好,避免磕碰損壞。裝修前應保護起來的部位有:不拆改的管路、瓷磚、地板、櫥柜、吊柜、家具、電器、燈具等。電器和家具比較脆弱,最好清出施工現場。置于施工空間無法挪動的物品,如地板、墻磚、柜體或家具,如果不會被敲落的磚損壞,可以用軟布、塑料膜或專業保護膜覆蓋。如果施工過程或工具有可能損害地板,應鋪蓋三合板等硬件保護。
在對二手房拆墻前,要先判斷是否為承重墻。
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