廣州限購的背景及具體內容
時間 : 2024-12-20
導語：近些年我國的房地產事業突飛猛漲，這不僅僅是因為城市化水平進一步提高所導致的，也存在政府的支持。房地產事業能給政府帶來巨大的財政收入，提高政績。但物極必反，房地產事業在經過連續幾年的發展后，產業產生巨大的市場泡沫，房價也是被抬的出奇的高。這就使得普通的老百姓只能望房興嘆，有些人也因此要做一輩子房奴。
隨著房地產泡沫的進一步加大，房價的進一步提高，國家對于此也是立即采取了行動，2010年首先在我國首府北京，同時也是房地產泡沫組最嚴重，房價最高的地方實行的國十條實施細則。它規定了北京在2010年五月一號起，普通的北京家庭就只能購買一套房，不準再購買多余的房產，如果還要購買其他的房產，就要填寫一份家庭成員情況表。這就是在中國最早出現的限購令。
隨著北京限購令的出臺，全國也是刮起了一場限購令的風暴。短時間內就有著49個地級市以上的城市實施了限購令，但根據各個城市的具體情況不同，各城市實施的限購令的內容也是有所差別的，但總的來講，最終目標還是限制房價的過快增長，控制房市。
廣州作為東南沿海的出國門戶，聯系香港澳門的前沿，經濟發展迅猛，城市化水平也是快速度提高。近年來房價也是快速的增長，房地產泡沫也是不容小覷。所以廣州也是出臺了相應的限購政策，它根據廣州的具體情況，限購內容也是有著一些特點。
廣州的限購令是繼深圳的限購令之后實施的。用幾個關鍵詞可以概括為零容忍抑房炒房、全部禁止公積金三套房產或以上的貸款。在廣州的限購令第2次的4大措施里，規定了本市的戶籍家庭，還有外來的常住人口都只能限購一套房，如果想要購買第2套房子，貸款將超過5成。措施是一次比一次嚴厲。
這些限購的措施不僅是對廣州，在全國實施的49個城市來講，效果都是顯著的，它的出臺大大的限制了房價的快速增長，使老百姓有房可以住，保障了廣大老百姓的基本權益。同時限購令的實施，使得政府的稅收也是大大的整張，限購令規定的2套3套房的貸款提成要達到5成左右。這也是抑制了炒房的現象。使得廣州的經濟、城市化都可以平穩快速的持續發展。
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