說起抵押權，也許很多人對它都很是陌生。從字面上理解，它就是一種權利。具體而言，抵押權是指債務人或第三人對不轉移財產的占有，并且這筆該財產被作為債權的擔保，當債務沒有被債務人履行時，根據法律規定的程序，債權人能夠就該財產優先受償的權利。雖然，大家對這個概念可能更加陌生，但其實在向銀行貸款時，經常會使用到抵押權。而接下來，小編要跟大家介紹的是關于抵押權的實現方式。

物權法第195條第2款規定，抵押權人與抵押人未就抵押權的實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣變賣抵押財產。

根據該規定可見，物權法對擔保權的實現在程序上是簡化了，物權法制定時貫徹的一個很重要的思想就是，盡可能的節省執行的費用和成本，盡可能的簡化程序，所以從現在這個第2款的規定來看，實際上就是說，只要到了抵押權實現的時候，首先法律鼓勵抵押權人和抵押任自己達成協議，按照協議執行，達成協議之后，如果一方反悔不愿意執行，怎么辦呢?

按照物權法的考慮是，我們可以直接要求法院執行協議。比如你抵押給我的是一棟樓，到執行抵押權的時候，我們雙方達成協議說，直接采取折抵的方式，折價計算，但是達成協議后，你又覺得不合算，因此反悔，出現這種情況，要是按照擔保法來看，就只能從訴訟開始，先審理主債權，經過很復雜的程序，最后再執行抵押權，非常復雜。按照物權法的有關規定，首先盡可能的鼓勵雙方達成協議，如果對方不執行協議，就可以拿著協議到法院直接要求執行，協議就可以成為執行的根據，就很簡單了。

沒有協議該怎么辦呢?沒有協議，如果抵押權有登記的，可以直接到法院要求執行抵押權，可以直接就抵押權來進行執行，不需要再就是否存在主債權，主債權數額多少等問題進行審理，因為抵押權已經登記，按照這個執行就可以了。

如果人家提出異議怎么辦?就是在實現抵押權時，債務人不承認欠錢或主張已經超過時效，這個時候，那就還需要重新審理主債權，因為這個時候，債務人就主債權是不是有效存在提出了抗辯，這個時候就必須要對主債權進行審理了。但是在很多案件里，債務人對主債權沒有異議，這時就直接執行抵押權，法院就不需要再審理主債權了，就大大的簡化了程序。

以上便是小編淺談的抵押權的實現方式，不知大家對抵押權可有更加深入的了解，又是否已經知曉怎么實現抵押權的實現方式。不管怎樣，抵押權可是跟財產掛鉤的，懂得了如何合法實現抵押權，可是能夠在實現抵押權的過程中發生爭端時，懂得如何依照法律程序，維護自己的合法權益，成功實現抵押權。所以，小編真心希望上述內容對大家有所幫助!