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高品質住宅區設計理念規劃有哪些?

時間 : 2024-12-20     

房地產競爭激烈,現在的人們買房的時候不僅僅只考慮房價,還考慮該小區的服務,景色如何,交通放不方便,小區安全性高不高等一系列的問題出現,而現在房地產商也越來越注重對小區規劃,怎么合理的規劃呢?由設計師和一些社會人員就說出了高品質住宅區設計理念,一個符合現代人和后代人的理念。下面就讓我們了解一下新型住宅區設計理念有哪些?

住宅區設計理念

一、住宅區設計理念

在規劃指導思想上,不能一切從暢銷、從高利潤出發,應該把經濟效益、環境效益和社會效益結合起來,以營造最佳居住環境、最好居住條件為中心,使小區規劃達到企業目標功能、環境功能、社會功能的要求,建造出最適合人居住的達到以下目標的住區:

1、生態環境優秀的住區;

2、山水景觀優美的住區;

3、功能質量優良的住區;

4、人居文化上乘的住區;

5、物質、精神可持續發展的住區。

二、為建設這類高品位住區,在規劃設計上應逐步做到:

1、 住區空間布局合理化、科學化。

一是從"以人為本"出發,建筑與環境并重,現實與適當超前結合。

二是住區的功能區應布置得當,有豐富的層次,布局結構有特色。

2、 住區的建筑設計與環境的組合應凸顯我國文化內涵,表現豐富的、有個性有特色的主題。即使是主題不突出的住區,在園林設計、建筑造型、社區服務等方面也應表現出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區、住宅越多,必然是居住質量越高、居住環境越好,城市景觀越美。

3、 努力建設住區的生態環境系統。

要做到處理"三廢",凈化空氣和水面,落實防風、防塵、防曬措施,改善小氣候,使住區生態環境比原來好得多。生態住區要提倡環保理念、節能理念,充分利用環保材料、節能材料,使用太陽能,節約用水,垃圾進行無害化處理。

4、 美化住區景觀系統,建設"山水住區"。

"山水住區"不是簡單的住宅群加山、加水。它的內涵主要是科學地利用原有山水,適當地創建人造山水,使住區園林化、生態化、美觀化,做到"常年葉綠,四季花開;開門見綠,推窗見景;雨不見泥,風不起塵;空氣清新,賞心悅目"。

5、 交通道路應合理分流,減少對居住的影響。

住區的交通道路要以方便居民出入、遷居,滿足消防、救護需要,減少對住戶的干擾,保證住的安寧為原則進行布置,以達到通達性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。 住區道路系統應分級明顯、架構清楚,既要與城市公共系統銜接,又要避免城市公交道路穿住區而過。如果城市規劃確定公交道路必須穿過住區時,在可能條件下可設計地下道路,以防止對住區的嚴重干擾。

總的來說,人們居住的地方應該合理,方便,就是我們常說的“以人為本”,住宅區設計理念總離不開那四個字。還有住宅區最怕的就是遇到賊,所以在安全方面也要加強,還有人提出智能化控制系統,例如家中老人突然摔倒暈倒,可以馬上能聯系到醫院就最好了。還有住宅區設計理念中,除了硬性條件好之外,還要注重軟件服務的質量。

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