時間 : 2024-12-19
現(xiàn)在越來越多的人都放棄打工的微薄工資,走出自己的人生,到處創(chuàng)業(yè)謀生,不少人想通過金融致富,也有人想通過做生意來慢慢致富,而在這些人中,大部分都看中房地產(chǎn)這個賺錢的聚寶盤,他們也紛紛找伙伴組團,一起創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司。不過,創(chuàng)立公司肯定有一些協(xié)議的,更何況是搞房地產(chǎn)的公司。下面小編為大家介紹一下房地產(chǎn)公司章程范本!
第一章 總則
第一條 本章程依據(jù)《中華人民共和國公司法》(以下簡稱《公司法》)及有關(guān)法律、行政法規(guī)制定。
第二條 本章程條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸的,以國家法律、法規(guī)為準。
第三條 公司類型:有限責任公司。
第二章 公司名稱和住所
第四條 公司名稱為:x縣x房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱公司)。
第五條 公司住所:x縣x鎮(zhèn)河南沿江路旁。郵政編碼:526400。
第三章 公司經(jīng)營范圍
第六條 公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)。(以上各項以公司登記機關(guān)核定為準)。
第四章 公司注冊資本
第七條 公司注冊資本為人民幣300萬元。
第五章 股東姓名(或名稱)
公司股東共2個,分別是:
第六章 股東的出資方式、出資額和出資時間
第九條 股東的出資方式、出資額和出資時間:
1、xxx,以貨幣出資150萬元,占公司注冊資本50%,2009年5月23日前繳足;
2、xxx,以貨幣出資150萬元,占公司注冊資本50%,2009年5月23日前繳足;
第七章 股東的權(quán)利和義務
第十條 股東享有下列權(quán)利:
(一)依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利;
(二)要求公司為其簽發(fā)出資證明書,并將姓名、住所、出資額及出資證明書編號記載于股東名冊上;
(三)按照實繳的出資比例分取紅利;
(四)公司新增資本時,原股東可以優(yōu)先認繳出資,按照增資前各自實繳出資比例認繳新增出資;
(五)按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓和抵押所持有的股權(quán);
(六)對公司的業(yè)務、經(jīng)營和財務管理工作進行監(jiān)督,提出建議或質(zhì)詢。有權(quán)查閱、復制公司章程、股東會會議記錄和財務會計報告。
(七)在公司辦理清算完畢后,按照實繳出資比例分享剩余資產(chǎn)。
第十一條 股東履行下列義務:
(一)以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;
(二)應當按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認繳的出資額;以貨幣出資的,應當將貨幣出資足額存入公司在銀行開設的賬戶;以非貨幣財產(chǎn)出資的,應當依法辦理其財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到公司名下的手續(xù);
(三)不按認繳期限出資或者不按規(guī)定認繳金額出資的,應向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任;
(四)公司經(jīng)工商行政管理機關(guān)依法登記注冊后,股東不得抽逃出資;
(五)遵守公司章程,保守公司秘密;
(六)支持公司的經(jīng)營管理,提出合理化建議,促進公司業(yè)務發(fā)展。
第八章 公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓
第十二條 股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或部分股權(quán)。
股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的,視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,不同意的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的,視為同意轉(zhuǎn)讓。
經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時各自的實繳出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。
第十三
條 受讓人必須遵守本公司章程和有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第九章 公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則
第十四條公司股東會由全體股東組成,股東會是公司的最高權(quán)力機構(gòu)。
第十五條股東會行使下列職權(quán):
(一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;
(二)選舉和更換執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理,決定執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理的報酬事項;
(三)審議批準執(zhí)行董事的工作報告;
(四)審議批準監(jiān)事的工作報告;
(五)審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案;
(六)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;
(七)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;
(八)對發(fā)行公司債券作出決議;
(九)對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議;
(十)對股東股份轉(zhuǎn)讓作出決議;
(十一)修改公司章程。
第十六條 股東會的議事方式和表決程序,按照本章程的規(guī)定執(zhí)行。
股東會會議必須經(jīng)股東所持表決權(quán)過半數(shù)通過。但修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議,以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議,必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
股東會會議由股東按照認繳出資比例行使表決權(quán)。
第十七條 股東會會議分為定期會議和臨時會議。定期會議每半年召開一次。代表十分之一以上表決權(quán)的股東,執(zhí)行董事或監(jiān)事提議召開臨時會議的,應當召開臨時會議。
首次股東會會議由出資最多的股東召集和主持,依照《公司法》有關(guān)規(guī)定行使職權(quán)。
第十八條 召開股東會會議,應當于會議召開15日前通知全體股東。股東會應當對所議事項的決定作成會議記錄,出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。
第十九條 公司不設董事會,設執(zhí)行董事一人,由股東會選舉林孟宇擔任,每屆任期三年。任期屆滿,可以連選連任。
第二十條 執(zhí)行董事對股東會負責,行使下列職權(quán):
(一)負責召集和主持股東會,并向股東會報告工作;
(二)執(zhí)行股東會的決議;
(三)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;
(四)制訂公司的年度財務預算方案、決算方案;
(五)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;
(六)制訂公司的增加或減少注冊資本的方案;
(七)制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;
(八)決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設置;
(九)聘任或者解聘公司財務負責人,決定其報酬事項;
(十)制定公司的基本管理制度。
第二十一條 公司設經(jīng)理一人,由股東會選舉林孟宇擔任。
經(jīng)理對股東會負責,行使下列職權(quán):
(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作,組織實施股東會決議;
(二)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;
(三)擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案;
(四)擬訂公司的基本管理制度;
(五)制定公司的具體規(guī)章。
第二十二條公司不設監(jiān)事會,設監(jiān)事1人,由股東會選舉林雁衡,每屆任期三年。任期屆滿,連選可連任。
執(zhí)行董事、高級管理人員及財務負責人不得兼任監(jiān)事。
第二十三條 監(jiān)事行使下列職權(quán):
(一)檢查公司財務;
(二)對執(zhí)行董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務的行為進行監(jiān)督,對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會決議的執(zhí)行董事、高級管理人員提出罷免的建議;
(三)當執(zhí)行董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時,要求執(zhí)行董事、高級管理人員予以糾正;
(四)提議召開臨時股東會會議,在執(zhí)行董事不履行本章程規(guī)定的召集和主持股東會會議職責時召集和主持股東會會議;
(五)向股東會會議提出提案;
(六)依照《公司法》第一百五十二條的規(guī)定,對執(zhí)行董事、高級管理人員提起訴訟。
第十章 公司法定代表人
第二十四條 公司法定代表人由執(zhí)行董事?lián)巍?/p>
第二十五條 法定代表人職權(quán):
(一)負責召集和主持股東會,檢查股東會的落實情況,并向股東會報告工作;
(二)執(zhí)行股東會決議;
(三)代表公司簽署有關(guān)文件;
(四)提名經(jīng)理人選,交股東會任免。
第十一章 公司解散事由與清算辦法
第二十六條 公司解散事由。公司有下列情形之
一的,可以解散:
(一)公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿;
(二)股東會決議解散;
(三)因公司合并或者分立需要解散;
(四)依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或者被撤銷;
(五)人民法院依照《公司法》第一百八十三條的規(guī)定予以解散。
第二十七條 公司清算辦法。公司因《公司法》第一百八十一條第(一)項、第(二)項、第(四)項、第(五)項規(guī)定而解散的。
第二十八條公司解散時,應當在解散事由出現(xiàn)十五日內(nèi)成立清算組,開始清算。清算組由股東組成。
第二十九條 清算組在清算期間行使下列職權(quán):
(一)清理公司財產(chǎn),分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單;
(二)通知、公告?zhèn)鶛?quán)人;
(三)處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務;
(四)清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款;
(五)清理債權(quán)、債務;
(六)處理公司清償債務后的剩余財產(chǎn);
(七)代表公司參與民事訴訟活動。
第三十條 清算組應當自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于六十日內(nèi)在報紙上公告。債權(quán)人應當自接到通知書之日起三十日內(nèi),未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)向清算組申報其債權(quán)。
第三十一條 清算組在清算公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后,應當制定清算方案,并報股東會或者人民法院確認。
公司財產(chǎn)在分別支付清算費用、職工工資、社會保險費用和法定補償金,繳納所欠稅款,清償公司債務后的剩余財產(chǎn),按照股東的實繳出資比例分配。
清算期間,公司續(xù)存,但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營活動。公司財產(chǎn)在未依照前款規(guī)定清償前,不得分配給股東。
第三十二條 公司清算結(jié)束后,清算組應當制作清算報告,報股東會或者人民法院確認,并向公司登記機關(guān)申請注銷公司登記,公告公司終止。
看了這么多的規(guī)章制度,相信大家對房地產(chǎn)建立以及合伙人的一些條例都清楚了吧!創(chuàng)立一間公司簡單,但是一起把公司的業(yè)績搞好卻是非常難的事情,而一起經(jīng)營一家公司更是少不了公司的章程,這樣大家才會更好地為公司服務。小編希望這些房地產(chǎn)公司章程范本能幫助到各個想創(chuàng)立房地產(chǎn)公司的人,也想提醒大家創(chuàng)立公司一定要有屬于該公司的章程。
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