最近這幾年來，我們看到湛江市雷州市很多新房都蓋起來了，也說明湛江雷州的經(jīng)濟發(fā)展的很快，經(jīng)濟發(fā)展得快說明老百姓生活可以接受那種經(jīng)濟快速發(fā)展的需求，因此居民生活更豐富了，可同時我們所要花費的錢也變得越來越多了，就像現(xiàn)在我們買新房可不是那么容易的事了，因此很多雷州居民就會去買雷州二手房，但是最近咱們的湛江裝修小編走訪的時候發(fā)現(xiàn)，許多二手房、老房業(yè)主都在抱怨：湛江雷州二手房裝修麻煩事太多，需要謹慎對待!
雷州市民吐槽：
雷州二手房裝修 麻煩一籮筐
在2015年1月，湛江雷州市民祁女士為了讓兒子上一所好學校，她在附近買下了一套雷州二手房，由于房齡有十幾年了，因此需要將二手房進行一番改造。
這位女士考慮到原先的房子有中等裝修，就沒有想著再去請當?shù)貙I(yè)的湛江家裝公司進行裝修。她于是先找人將原來房屋的所有門窗、地板全部敲掉，然后去改水改電，再粉刷墻面……基礎(chǔ)裝修改造完畢后，準備安裝家電潔具時，諸多問題接踵而至，讓兩口子欲哭無淚：新買的馬桶因為舊房廁所下水口已經(jīng)固定，安裝不上;廚房煤氣的接頭也不對，想安裝天然氣也沒法安裝……無奈，祁女士又花了大量時間逛遍城區(qū)所有家裝市場，購買與之相配的家裝材料、家電等，不僅花了許多冤枉錢，還搞得筋疲力盡的，才將問題解決。
裝修利潤小施工麻煩 工人興趣不大
我們在走訪中發(fā)現(xiàn)，很多二手房難以滿足買房的人的訴求，就像上面的女士那樣，在買二手房后打算進行翻修的業(yè)主并不在少數(shù)。然而，他們中的多數(shù)，都要跑上多家家裝公司或通過熟人介紹家裝游擊隊，才勉強將已經(jīng)買到手的二手房進行翻修。
我們的湛江裝修網(wǎng)小編就這件事咨詢了當?shù)氐囊恍┭b修公司，了解到二手房翻新有一定的市場，但各家裝公司都表示興趣不大，因為二手房裝修不好賺。
像現(xiàn)在很多雷州二手房存在水電設(shè)施老化、基礎(chǔ)設(shè)施老化、戶型布局不合理等問題，裝修過程中免不了有拆拆補補的項目，費時、費力，利潤空間又小，報價與實際施工過程容易產(chǎn)生誤差和麻煩。比如基礎(chǔ)翻修項目如敲磚、拆改水管線路等項目，所花費的錢往往要比新房裝修來得高，而且這筆費用支出后，裝修效果也許還看不出什么。另外，從技術(shù)層面上說，舊房翻新難度更大。許多二手房年代久遠，例如，在上世紀90年代之前的房子多為磚混結(jié)構(gòu)，為了安全著想，此類的房子不宜進行室內(nèi)空間改造。而且，舊房翻新時很多細節(jié)的改造，如水電路改造、衛(wèi)浴設(shè)備的更換等，在原有裝修基礎(chǔ)上翻新，都會帶來不少施工難題，十分考驗裝修人員的技術(shù)。二手房裝修，不只是要裝，更要拆，因此工序麻煩，一些家裝公司覺得麻煩多利潤少，往往會將這種生意拒之門外。
裝修注意：
監(jiān)控隱蔽工程 謹慎對待拆改
舊房改造比新房裝修多了拆除的環(huán)節(jié)，所以舊房改造裝修可以視為舊房改造和常規(guī)裝修兩大部分。其中舊房改造主要分三步：拆除、隱蔽工程施工、基礎(chǔ)工程施工，最后就是常規(guī)裝修。
二手房裝修改造不同于新房裝修那樣簡單，更需要謹慎對待。為此記者采訪了一些裝修公司，他們給出些意見，僅供參考：一般對于二手房，特別是房齡10年左右的二手房，建議市民將水電的斷點、接頭都進行重新更換，徹底改造。由于很多二手房的電線都是低平的，而且沒有接地線，所以建議房主在布線時，將線路按廚房、衛(wèi)生間、客廳等進行功能分區(qū)，每一個大的分區(qū)都單獨配置一個空氣開關(guān)，這樣就避免了同時使用大功率電器而跳閘，而且也增加了安全系數(shù)。此外，二手房要格外做好廚房和衛(wèi)生間的防水工程，避免埋下禍根。砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問題。
以上報道的就是雷州二手房居民對于二手房裝修的一些情況，如果你碰到了這些你會怎么處理呢?相信以上的就是我們每位雷州居民應(yīng)該吸取的教訓啊!
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