“衣、食、住、行”是人們生存必要的四項內(nèi)容，在人口迅速增加的今天，住房問題逐漸成為一個大問題。關于住房方面的知識呢，大家應該多多少少的知道一些，不求精，但求了解，以免在購房住房時造成失誤，出現(xiàn)麻煩。房地產(chǎn)權(quán)證是買房中重要的一項，它指的是在購房者在領到房子之前，開發(fā)商對房地產(chǎn)的管理單位進行購房登記和申請所獲得的證明。下面小編房地產(chǎn)權(quán)證的有關知識做一系列詳細的介紹。

【私房】私房也稱私有住宅，私產(chǎn)住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。 在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也就轉(zhuǎn)為私有住宅。

【期房】期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

【現(xiàn)房】所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。在成都市通常意義上指的現(xiàn)房是指項目已經(jīng)竣工可以入住的房屋。

【外銷房】外銷商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設的，取得了外銷商品房預(銷)售許可證的房屋，外銷商品房可以出售給國內(nèi)外(含港、澳、臺)的企業(yè)，其他組織和個人。

【內(nèi)銷房】內(nèi)銷商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設的，取得了商品房銷售許可證的房屋，內(nèi)銷商品房可以出售給當?shù)仄笫聵I(yè)單位和居民。

【準現(xiàn)房】準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。

【共同共有房產(chǎn)】共同共有房產(chǎn)：指兩個或兩個以上的人，對全部共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。

【共有房產(chǎn)】共有房產(chǎn)：指兩個或兩個以上的人對同一項房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

【均價】均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價，但也有例外，前段時期某高層物業(yè)推出的"不計樓層、朝向，以2800元/平方米統(tǒng)一價銷售"，即以均價作銷售價，也不失為引人矚目的營銷策略。

【基價】基價也叫基礎價，是指經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數(shù)增減樓層，朝向差價后而得出。

【起價】起價也叫起步價，是指某物業(yè)各樓層銷售價格中的最低價格，即是起價。多層住宅，不帶花園的，一般以一樓或頂樓的銷售價為起價;帶花園的住宅，一般以二樓或五樓做為銷售的起價。高層物業(yè)，以最低層的銷售價為起步價。房產(chǎn)廣告中：×××元/平方米起售"，以較低的起價來引起消費者的注意。

以上就是小編給大家總結(jié)的一系列關于房地產(chǎn)權(quán)證的相關知識介紹啦，大家不要小看獲得房地產(chǎn)權(quán)證的這個步驟，這是你獲得房子所需要的憑證，當然了，房子的類型不同所獲得的憑證也就不同，工作單位分配的房子需要單位產(chǎn)權(quán)證，尾房需要尾房產(chǎn)權(quán)證，廉租房也需要相關證明。另外小編要提醒大家，在進行買房或者租房的房子交接過程中千萬不能掉以輕心，以免上當受騙。