現(xiàn)在購房成為經(jīng)濟(jì)生活中的最大開支，于是很多想要購房但是能力不足的客戶就選擇了貸款方式購房。最近國內(nèi)銀行大幅度增長了存貸款的利率，這一現(xiàn)象可能對(duì)于收入較高、較穩(wěn)定的朋友來說，沒什么影響。但是，如果存貸款利率總是持續(xù)增加的話，對(duì)于那些購房還貸款的朋友來說就有了一定的困難。那么為了避免由于購房貸款所帶來的麻煩和紛爭，大家在辦理貸款的時(shí)候一定要對(duì)它的流程和需要注意的內(nèi)容有一點(diǎn)了解才行。

購房貸款辦理流程和資料

一、概念

個(gè)人住房按揭(抵押)貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。他是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房)的貸款。

二、借款人需要提供的貸款資料

(一)有效身份證明

1、借款人夫妻雙方的身份證(原件及復(fù)印件二份)

2、戶口本(原件復(fù)印件一份)

3、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件一份)

4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。

5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協(xié)議、判決書，配偶死亡證明(原件及復(fù)印件一份)。

6、擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有的成套住房的房產(chǎn)證復(fù)印件一份。

(二)收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關(guān)材料;

1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信

2、借款人除行政事業(yè)單位、國家公務(wù)員、國企以外的一般企業(yè)、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個(gè)月的銀行流水明細(xì)(需銀行蓋章確認(rèn))

3、租賃收入(租賃合同原件及復(fù)印件一份)

4、其他權(quán)利憑證(如定期存單、國債、投資保險(xiǎn)單等)

5、私營企業(yè)主和個(gè)體工商戶必須提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、及近三期的納稅證明和對(duì)公賬戶三個(gè)月對(duì)賬單。

(三)首付款證明：

1、首付款發(fā)票

2、收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證(原件及復(fù)印件二份)

三、流程

其貸款手續(xù)及程序如下：

(1)首先請到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貸款。

(2)然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。

(3)接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

(4)最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經(jīng)過上面的辦理流程，您就可以用按揭的方式買到您想要的住房了。相信大家通過小編的詳細(xì)介紹，對(duì)購房貸款辦理流程有了更全面的認(rèn)識(shí)，并且了解到了一些貸款辦理時(shí)所需的資料和有關(guān)的事項(xiàng)，學(xué)會(huì)通過貸款方式買到房子，是不是比一次性付款少了許多壓力呢?購房貸款辦理方式其實(shí)也是一把梯子，能幫助你到達(dá)你期待已久的新房子。內(nèi)容就給大家介紹這么多，希望大家都能實(shí)現(xiàn)自己的理想，得到滿意的住房。