買房是每個家庭的一項大額支出，因此在買房過程中應該格外小心，注意買房必看五證，其中最重要的無疑是房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有人權(quán)利的憑證，是由建設部門統(tǒng)一下發(fā)的具有合法效益的證明。下面土巴兔小編來介紹一下房產(chǎn)證查詢的方法。

購房過程中，每個人都可能遇見假的房產(chǎn)證。隨著造假技術(shù)的不斷提高，我們從肉眼無法分辨房產(chǎn)證的真假，過去查看字體、印刷質(zhì)感、水印、底紋、封面印制等方法都失效。這時候，最行之有效的辦法就是通過已知的房產(chǎn)證信息到房管局部門查詢，比如房產(chǎn)證編號、房屋產(chǎn)權(quán)人姓名等。

網(wǎng)上查詢

從幾年前開始，我國房屋交易與過戶都實施全國住房信息網(wǎng)上備案，目前，全國主要城市的房產(chǎn)信息已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)。大家在網(wǎng)上不僅可以查到房產(chǎn)證信息，還可以查到房屋交易備案信息。

大家可以登陸每個城市的房屋管理局的官方網(wǎng)站，然后找到房產(chǎn)證查詢功能，在對話框中輸入房產(chǎn)證號碼和房屋產(chǎn)權(quán)人姓名。

現(xiàn)場查詢

目前，只有部分地區(qū)開通了網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證檔案信息，還有許多老房子從網(wǎng)上無法查詢房產(chǎn)證信息。大家可以到房管局的辦事大廳或檔案管理處去請工作人員幫忙查詢房產(chǎn)信息，現(xiàn)場查詢房產(chǎn)證信息需要攜帶本人的身份證。

通常大家查詢房產(chǎn)證要注意以下幾個關(guān)鍵信息：房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋產(chǎn)權(quán)證號碼、房屋用途、房屋產(chǎn)權(quán)日期、房屋建筑面積、房屋是否被抵押或查封等。

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛時常發(fā)生，在房屋交易過程中，買賣雙方常因為房產(chǎn)證登記、注銷、變更等問題引發(fā)糾紛。如果是因為賣方的原因?qū)е碌姆课葸^戶手續(xù)無法辦理或房屋債權(quán)糾紛，賣出房屋者將承擔相應責任。

此外，還可能出現(xiàn)房屋未被抵押，而土地被抵押的情況，土地與房屋將會一起拍賣，購房者也會承受一定的經(jīng)濟損失。

最后，小編提醒大家在房屋交易過程中，如果出現(xiàn)房產(chǎn)證遺失的情況，應該在補辦之后，再辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，同時查詢房產(chǎn)證備案信息是否有問題。此外，大家對房產(chǎn)證的真假有疑問，也可以去房管局查詢，以驗證真?zhèn)巍?/p>