當(dāng)下面對(duì)著安陽房?jī)r(jià)不斷飆升，我們很多安陽內(nèi)黃居民都會(huì)不踩這渾水，都去買價(jià)格稍微相對(duì)便宜的內(nèi)黃二手房，到了對(duì)內(nèi)黃二手房裝修的時(shí)候，很多人都會(huì)覺得二手房之前裝修過一次了，因此這一次我對(duì)二手房裝修肯定省大錢了!內(nèi)心就會(huì)頓時(shí)美滋滋的!可是在這里我想告訴各位內(nèi)黃業(yè)主，這樣的一種想法絕對(duì)是錯(cuò)誤的，并且我們一不小心，就有可能掉進(jìn)安陽裝修公司設(shè)好的圈套。那么咱們的內(nèi)黃居民在二手房裝修的時(shí)候哪一些地方會(huì)比較容易產(chǎn)生誤區(qū)呢?
內(nèi)黃二手房裝修誤區(qū)一：二手房裝修比新房裝修便宜
當(dāng)下很多安陽內(nèi)黃居民認(rèn)為，對(duì)于舊房裝修其實(shí)不用想的太過于復(fù)雜!只要對(duì)其簡(jiǎn)單裝修一下就可以了，并且還深刻的認(rèn)為，這肯定比新房裝修便宜，當(dāng)下安陽裝修市場(chǎng)上的二手房裝修套餐價(jià)格看起來也很便宜。因此來說的話，一旦二手房裝修的總價(jià)比預(yù)期高，那么他們就會(huì)覺得裝修公司有增項(xiàng)之嫌。
很多內(nèi)黃業(yè)主可能覺得二手房裝修便宜，其中最主要的原因就是因?yàn)槎址恳岳戏繛橹鳎⑶耶?dāng)下的很多內(nèi)黃二手房面積都比較小，總價(jià)聽起來似乎就更少;市場(chǎng)上的二手房裝修也以小戶型為主，與新房面積有差 別，還有的裝飾公司為了招攬客戶，在報(bào)價(jià)中減免了部分拆除費(fèi)用。實(shí)際上，二手房房用于基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用通常會(huì)比同面積的新房要貴出15%左右，因?yàn)槎址啃?nbsp;要拆除和改造的部分比新房多。
隨著時(shí)間的推移，二手房原來的基礎(chǔ)裝修大多已經(jīng)陳舊、落后了，需要拆除之后重做。比如說，原來的窗戶是鐵窗戶，已經(jīng)生銹、變形，漏風(fēng)嚴(yán)重，需要更換為 塑鋼窗或斷橋鋁窗;原墻面基層材質(zhì)比較差，用的還是821膩?zhàn)樱踔辆褪枪蔚拇蟀祝枰獙⒃瓑讓隅P除后，找平再重新刮耐水膩?zhàn)硬拍軌蛩⑵?有的房齡較 老的房子，水電路老化嚴(yán)重，還需要進(jìn)行水電改造等。
內(nèi)黃二手房裝修誤區(qū)二：二手房局部翻新要比全部裝修簡(jiǎn)單
像現(xiàn)在的很多內(nèi)黃居民只想換一下櫥柜，或給墻漆換個(gè)顏色，可是讓這些業(yè)主唯一想不通的是：我就給房子做個(gè)局部美容，肯定比整體裝修簡(jiǎn)單得多，為啥品牌裝飾公司還不大愿意接活?對(duì)于品牌裝飾公司來說，局部翻新可是比整體裝修還麻煩的費(fèi)勁活兒。
首先，我們要明確的一個(gè)觀點(diǎn)就是在一個(gè)已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什么都沒有的地方難度大。
其次，家中其他區(qū)域和物品要進(jìn)行保護(hù)，在給二手房裝修工程施工的時(shí)候就要再小心，當(dāng)下很多安陽裝修工難免有失手時(shí)，如果磕碰的還是貴重物品，沒準(zhǔn)兒賠償金比工錢還多，可是有時(shí)候業(yè)主還要在屋里 住著，容易造成責(zé)任不好界定。局部翻新還會(huì)帶來連鎖反應(yīng)，如改了衛(wèi)生間，但原防水層可能被破壞了要重做，衛(wèi)生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。如 此看來，局部翻新比整體裝修更麻煩。部分品牌公司適度控制這部分的接單量也在情理之中。
內(nèi)黃二手房裝修誤區(qū)三：水電改造都是增項(xiàng)借口
整套二手房基礎(chǔ)裝修總共花了兩萬多，其中水電改造就花了六七千塊錢，不少業(yè)主拿著賬單就不樂意了，覺得肯定是裝飾公司故意增項(xiàng)多收錢了。
對(duì)于二手房來說，水電路如果已經(jīng)老化、落伍，會(huì)影響到業(yè)主今后的正常生活。很多修建于上世紀(jì)七八十年代的房屋，電路設(shè)計(jì)只滿足當(dāng)時(shí)的家用電器用電所需，隨著家用電器不斷增加，尤其是微波爐、空調(diào)這樣大功率電器的出現(xiàn)，以前的電路容量就會(huì)出現(xiàn)不夠用的情況。
很多二手房的老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，而現(xiàn)在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線，這種情況就建議換掉，不然容易出現(xiàn)跳閘甚至引 起火災(zāi)，帶來安全隱患。另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材容易被腐蝕、老化，可能對(duì)自來水造成二次污染，也更容易出現(xiàn)跑水的情況， 所以也建議換成現(xiàn)在通行的PPR、PVC材質(zhì)的管材。這種情況下，水電改造費(fèi)用增加也是正常的。
內(nèi)黃二手房裝修誤區(qū)四：二手房缺陷應(yīng)該彌補(bǔ)完美
像現(xiàn)在很多內(nèi)黃二手房原有的建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)不是很好，比方說內(nèi)黃舊房墻體可能是歪的，頂部可能是斜的，陽臺(tái)和客廳之間有墻遮擋……不少業(yè)主就想趁著重新裝修的機(jī)會(huì)，對(duì)原來的缺陷做一個(gè)全面修補(bǔ)，達(dá)到完美狀態(tài)。
對(duì)二手房進(jìn)行美觀當(dāng)然是必須的，但除了美觀外，還要考慮很多安全和實(shí)用問題，因此原有的一些缺陷并不一定修補(bǔ)到完美狀態(tài)。比如墻體是歪的，要完全找直墻體就會(huì)增厚 很多，很多二手房的房間面積較小，有的衛(wèi)生間甚至只有2平方米，墻體增厚之后就可能導(dǎo)致一些原來固定的浴具、家具放不下了。頂部找平也不要追求完全平直， 因?yàn)闃巧蠒?huì)經(jīng)常有人活動(dòng)，如果屋頂找平層太厚，震動(dòng)就有可能讓用于找平的石膏板脫落。另外，雖然不少二手房老房的結(jié)構(gòu)不夠合理，但是也不能隨意拆墻打洞。
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