現在我們的很多安陽滑縣業主經常性的感慨為什么房價為什么就是不降呢,在等待了一段時間后,很多人干脆就不愿意等了,直接奔向滑縣二手房市場,心不甘情不愿的買下了滑縣二手房,買來之后,大驚呼為什么戶型這么的不好,為什么裝修風格這么的差,前任房主真沒品味,為了能夠讓自己之后來訪的客人覺得主人有品位,滑縣居民又不得不拿出一點點錢用來對滑縣二手房裝修!但是我們看到很多滑縣居民仍然對二手房裝修存在著很多大的誤區,比方說不用對舊房裝修的過好,對老房是局部翻新下就可以了,咱們在這里要明確的一個觀點就是,雖然是二手房,但是最終還是要自己煮,如果自己都不裝好,那么自己住的都不舒服!下面安陽裝修網小編就來給大家梳理一下安陽滑縣舊房裝修過程中經常存在的誤區!
誤區一、安陽滑縣二手房裝修比新房裝修便宜
1、認為不值得像新買的房子那樣裝修
當下很多啊還有滑縣居民仍然認為二手房裝修不需要太過于復雜,只要隨便鼓搗下就可以了,要是跟新房一樣花大價錢,就太不劃算了,并且通常情況下,如果說裝修費用比預算高了的話,就會覺得吃虧了,被安陽裝修公司忽悠了。
2、安陽滑縣二手房面積帶來錯覺
當下為什么那么多安陽市民認為二手房裝修便宜,其中主要是他們覺得二手房主要還是以舊房為主,并且大多都是小戶型,總價聽起來似乎就更少;市場上的二手房裝修也以小戶型為主,與新房面積有差別,還有的裝飾公司為了招攬客戶,在報價中減免了部分拆除費用。
3、有時候二手房花銷更大
通常情況來說,二手房房用于基礎裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15左右,因為二手房需 要拆除和改造的部分比新房多。 隨著時間的推移,二手房原來的基礎裝修大多已經陳舊、落后了,需要拆除之后重做。
①比方說,滑縣二手房之前的窗戶是鐵窗戶,到了那個時候已經生銹、變形,漏風嚴重,需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗;
②原墻面基層材質比較差,用的還是821膩子,甚至就是刮的大白,需要將原墻基底層鏟除后,找平再重新刮耐水膩子才能夠刷漆;有的房齡較 老的房子,水電路老化嚴重,還需要進行水電改造等。
誤區二、滑縣二手房裝修局部翻新要比全部裝修簡單
像現在一些滑縣居民只是想對二手房更換一下櫥柜,或者給墻漆換個顏色,他們想不通的是:我就給房子做個局部美容,肯定比整體裝修簡單得多,為啥品牌裝飾公司還不大愿意接活?對于品牌裝飾公司來說,局部翻新可是比整體裝修還麻煩的費勁活兒。
為什么說局部翻新是個費勁活兒?
1、首先,在一個已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什么都沒有的地方難度大。
2、其次,家中其他區域和物品要進行保護,施工時再小心,工人難免有失手時,如果磕碰的還是貴重物品,沒準兒賠償金比工錢還多,可是有時候業主還要在屋里 住著,容易造成責任不好界定。
3、局部翻新還會帶來連鎖反應,如改了衛生間,但原防水層可能被破壞了要重做,衛生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。如 此看來,局部翻新比整體裝修更麻煩。部分品牌公司適度控制這部分的接單量也在情理之中。
誤區三、安陽市滑縣二手房裝修水電改造都是增項借口
在安陽市整套二手房基礎裝修總共花了兩萬多,其中水電改造就花了六七千塊錢,不少業主拿著賬單就不樂意了,覺得肯定是裝飾公司故意增項多收錢了。
對于二手房來說,水電路如果已經老化、落伍,會影響到業主今后的正常生活。很多修建于上世紀七八十年代的房屋,電路設計只滿足當時的家用電器用電所需,隨著家用電器不斷增加,尤其是微波爐、空調這樣大功率電器的出現,以前的電路容量就會出現不夠用的情況。 不少二手房的老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線,而現在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線,這種情況就建議換掉,不然容易出現跳閘甚至引 起火災,帶來安全隱患。
另外,有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管,這種金屬管材容易被腐蝕、老化,可能對自來水造成二次污染,也更容易出現跑水的情況, 所以也建議換成現在通行的ppr、pvc材質的管材。這種情況下,水電改造費用增加也是正常的。
誤區四、安陽滑縣房屋裝修應該彌補完美
我們都希望自己的房子漂漂亮亮的,尤其是對二手房來說更是如此!但是在這個時候我們要知道除了美觀外,咱們還要考慮很多安全和實用問題,因此來說的話原有的一些二手房缺陷并不一定修補到完美狀態。
比如墻體是歪的,要完全找直墻體就會增厚 很多,很多二手房的房間面積較小,有的衛生間甚至只有2平方米,墻體增厚之后就可能導致一些原來固定的浴具、家具放不下了。
頂部找平也不要追求完全平直, 因為樓上會經常有人活動,如果屋頂找平層太厚,震動就有可能讓用于找平的石膏板脫落。
以上的二手房裝修誤區,各位滑縣居民,你們是否都有患過呢?
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