改善型購房已經成為現今房地產市場上不容忽視的需求，由此也帶來了二手房買賣的火熱景象。今年年初國家發布的二手房比例降低至4成、兩年免征營業稅等利好政策，也鼓勵越來越多的人考慮二手房的買賣。而在賣房的過程中，怎樣才能避免房屋買賣后出現糾紛?如何使用賣房協議格式是關鍵!但賣房協議絕不僅僅是在網上下載一份。賣房協議的格式書寫標準，可以避免各種糾紛及扯皮推諉的事情發生。

要書寫一份標準的賣房協議書的格式中，必須要了解協議書中的內容主要包括哪些？通過對各種范本進行總結歸納后，重點如下：

1、 甲方、乙方

2、 買賣房屋坐落位置，以房產證登記為準

3、 賣屋買賣金額總價，及房款支付方式，稅費分擔方式

4、 房屋交付日期及交付標準

5、 甲乙雙方簽名及蓋章

那除了上述的標準格式中必備的條款外，二手房買賣合同也不失為一個良好的選擇，可以直接采購二手房經紀人提供的合同。除此之外，小兔給大家找了一份格式標準的賣房協議書。

賣方(甲方)：

身份證號碼：

買方(乙方)：

身份證號碼：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：

甲方愿將其位于 (必須是按房產證登記地址)，房屋建筑面積______ 平方米出售給乙方。

第二條 甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房產轉讓價格為人民幣(大寫)：______________________ 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方 (付款形式)將房款付給甲方，同時甲方將房產證原件交給乙方。

第三條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房產交付乙方。

第四條 稅費分擔

第五條 甲方應結清房屋交接前的水費、電費等應由甲方支付的費用。

第六條 上述房產風險責任自本合同簽字之日起轉移給乙方，該房產日后所產生的一切收益一并轉移給乙方，與甲方無關。

第七條 合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

附件：房產證復印件

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

年 月 日

當然，小兔給出的這份標準格式的賣房協議書，大家在使用的時候也必須因地制宜，結合自己所售房屋所在地的具體政策規定，再進行修改，就可以在房屋出售過程中進行使用了。而使用標準格式的賣方協議書格式，可以減少糾紛等情況的發生。在看過小兔今天的這篇文章之后，想必大家在以后房屋買賣過程中，對于賣房協議的格式應該心中有數了吧。