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公寓房和住宅房的區別有哪一些呢?

時間 : 2024-12-20     

我們都知道房地產的火熱開發,即使現在已經是房子比人多了,也得到政府的限購政策。但是人們還是愿意把公寓當做一項投資。可其中就有問題出來了,人們常常搞不明白公公寓房子和住宅房兩者的區別是什么?今天我們就來了解一下這兩者其中的區別因素吧。

公寓房和住宅房的區別

公寓房還有一個名稱叫做多家庭樓宇,它是屬于商業地產其中的一項地產,在其中一些高樓大廈中,如果每層都有一兩個套房,其中包括有使用功能區,如臥室、廚房和客廳等一些的話,這就是公寓房。其中公寓房的多家庭樓宇可以表現出可以購買多套,而不限購。住戶在擁有房屋的使用權時也需要受管理部門的部分管制,而公寓多數會被用來收取租金作為出租公寓。

住宅房最為關鍵的就是受政府的限購政策,在購買住宅房時如不夠資金就可以先首付3成的房費,還有一些銀行會根據你的購買屬于首套房而給予你部門的貸款優惠,同時你也可以使用你工作的公積金來向銀行貸款。但總的來說,住宅房主要作為個人或多人出資金建設用來住宅用的。

住宅房和公寓房的具體區別又有哪一些呢?

1、相對于住宅房的限購和可使用公積金的話,而公寓是具有限購的問題,但是它也沒有銀行給予的首次購買套房的貸款優惠。

2、關于現在城市最看中的可落戶學區房,而住宅房如果符合相關的條件性質,部分的住宅房是可以像學區房看齊可以落戶,并擁有學位。可是具有商業性質的公寓房,卻是不能落戶和沒有擁有學位。

3、在使用的年限,住宅房和公寓房也是有區別的。前者的使用年限可高達70年左右,而后者僅僅只有50年左右。而住宅房在規定的房限還可以續期,則公寓房沒有相關的續期法規。

4、相對于公寓房,住宅房的環境和舒適度更好,它有相關的住宅綠化和休閑區。

5、住宅房可使用明火進行日常生活,而相關的公寓房大部分是限制的,一般都是電器化的生活。

6、公寓房的首付貸款是比住宅房高出許多。一般都是要首付五成的費用,但是相對總體來說,公寓房子的價格是比住宅房便宜。

住宅房和公寓房其實沒有很大本質的區別,公寓房說法其中有的也是屬于房地產的相關宣傳方式。我們應該根據自己的需求和情況再來考慮清楚購買哪類型房子。

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