別墅的裝修一般都是精裝修，這樣看起來就很奢華大氣，在住宅產業現代化不斷發展的今天，精裝修房越來越成為市場的新寵，逐漸由原來的外銷公寓、小戶型公寓、酒店式公寓中蔓延開來，在別墅市場也已漸成風氣，下面就讓我們來看看中山別墅精裝修的設計方案吧。
中山別墅裝修圖
一、我們對精裝修別墅設計的認識和思考
精裝修別墅的市場潛力不可忽視，在北京市場上的熱銷別墅中，有很大比例都是精裝修別墅。其一，精裝修別墅能很大程度提高項目品質，最大程度實現樓盤的附加值，這對競爭日益激烈的別墅市場而言無疑具有巨大的誘惑力；其二，從經濟角度看，做精裝修別墅的開發商可做整體裝修，可以集體采購，大批量進貨，所花的費用肯定比單戶購買要少得多；其三，購房者可以省卻很多麻煩，裝修不僅費時費力，而且如果自己不是行家，在買材料以及施工過程中也容易上當。
2009年11月，上海首個湖岸精裝修別墅項目——納帕爾灣問世，別墅市場開始探尋新的發展之路——精裝修。這一個在公寓市場已經相對成熟的關鍵詞，在別墅市場是否能夠勇往直前呢？
在北方如雷貫耳的“納帕地產”，2008年攜帶著他的全新精心之作——納帕爾灣登陸上海。對于已經成熟的上海市場而言，倘若沒有突破與創新似乎難有未來。上海市場極為少見的“精裝修別墅”成為納帕地產的突破口。
如果說，別墅精裝修的抗拒是在于對“個性”的追求，那么，納帕爾灣特有的“菜單式裝修”讓“精裝修無個性”則不再成為理由。
納帕摒棄傳統的樣板房式精裝修交付標準，將針對客戶的個性要求提供多樣化的菜單式選擇。在納帕爾灣，僅墻面就有壁紙、墻磚、涂料等多種選擇。在基本風格統一的前提下，納帕將為住客提供充分的個性空間。還會有不同材料、不同顏色的搭配，會給客戶很多材質、顏色的選擇，包括地板、瓷磚、等等很多來選擇。
中山別墅裝修圖
公寓裝修房的消費正進入加速發展時期，公寓市場的毛坯房和精裝修房比例正在發生結構性變化。大多認為精裝修是市場的必然方向，別墅市場亦然。“主要是能夠節省時間，免去和裝修市場打交道的煩惱，傳統的毛坯房裝修經常是大改大拆，浪費很大。
作為目前上海別墅市場唯一的濱湖精裝修產品，或者她不僅僅是一場對于上海別墅市場的變革，而可能是對別墅品質口碑的一場顛覆。
從毛坯房到裝修房，上海用了5年時間，從毛坯別墅到精裝修別墅，上海需要幾年呢？
二、禾置國際設計團隊簡介
是一家專業從事住宅及商業地產領域的建筑師事務所，主要從事大型項目的規劃及建筑設計、室內設計。作品主要集中與中國大陸、臺灣、越南等地區，在中國上海、臺灣臺北設有辦事機構。
設計團隊成員包含了國、內外著名的項目策劃，招商營銷代理機構及機電、景觀、照明智能化設計等專業事務所，以專業+專業的整合形態，致力于委托方提供全面整合設計服務。
于2000年至今，已完成多項售樓中心、樣板房設計及實體工程。 例如：
上海綠地啟航社售樓中心 600平方 ?
廣東中山華發售樓中心 1500平方 ?
萬科南京金色城品售樓中心 500平方 ?
寧波金地國際售樓中心 500平方
上海海立華亭售樓中心 600平方
三、 服務計劃及設計內容
1.1設計需求（約1-2個工作日）
A、參加業主說明會，了解業主需求及組織構架。
B、根據業主提供之最新的土建或裝修竣工圖紙，勘察測量工地并檢核現場和機電設施。
C、分析各部門的相互關系，與業主溝通確認。
1.2方案設計（約2個星期）
A、提供不同的平面方案設計，顯示出動線及家具安排
B、參加簡報會議，向業主說明方案設計及預算
C、根據會議結論，調整修改方案設計及報價單，直至業主簽字確認。
1.3細部設計（約1個星期）
A、根據業主簽字確認之設計方案，進行天花、地坪、電訊插座、固定家具等的細部設
計文件。
B、與業主、業主指定顧問、分包商或材料商進行協調，確認相關強、弱電規格、位置
及要求。
C、參加簡報會議，向業主說明細部設計文件
D、根據會議結論，修改細部設計文件，直至業主簽字確認。
1.4施工圖說（約4個星期）
A、根據業主簽字確認之細部設計文件繪制成完整之施工圖說。
B、施工圖說應標示出施工構造之尺寸，使用建材及構架方式，以便施工人員閱讀施做。
C、與業主指定分包商進行施工前圖說交底。
1.5家具、家飾制作（約4個星期）
A、整體家具制作及家飾品制作（包含國內采購作業）
B、擬定軟裝飾方案：家具形式、裝飾風格
C、確定裝飾配置：家具形式尺寸、配置材料以及飾品風格確認（包括擺飾品、地毯、
畫、花、窗飾、書等）
D、家飾設計師現場布置
中山別墅裝修圖
2. 設計內容
1、方案階段設計具體內容包括：
（1）各樓層平面圖
（2）各樓層地坪圖
（3）主要區域彩色效果圖
（4）相關資料的彩圖
（5）材料表
（6）結構和設備的咨詢
2、施工圖設計階段設計具體內容包括：
（1）各樓層平面布置施工圖
（2）各樓層墻體分隔施工圖
（3）各樓層地坪分割施工圖
（4）各樓層綜合平頂施工圖
（5）各樓層主要立面圖及主要節點設計施工圖
（6）相關強電設計施工圖
（7）相關給排水設計施工圖
四、項目設計支付方式 1、付款方式
1） 設計費
a) 簽約金 （3天以內） 30%
b) 方案確定 （3天以內） 30%
c) 施工圖完成 （3天以內） 40%
五、設計服務的安排和承諾：
1、設計階段的安排與承諾
（1）在各設計階段高效、及時地與業主溝通，確保設計進度。
（2）設計人將以各種形式如E-mail、傳真、電話等及時與業主溝通，在各設計階段和后期服務中及時對業主的要求進行安排和落實。
（3）在各設計階段，設計人將安排數次與業主的設計工作聯絡會議，會議由設計人的各相關專業設計人和總設計師及業主相關人員參加。目的是匯報、商討、確認各階段的設計成果，并聽取業主對下一階段工作的要求。
業主與設計人的設計工作聯絡會為一種雙向的交流，均安排在完成一定工作任務、設計人提交必須的設計成果之間和/或之后進行。
聯絡會的主要議題有：?
（4）設計人在每個設計階段開始時向業主提交工作報告，說明資源投入情況及工作計劃安排。
（5）秉承集團貫徹的ISO9001：2000質量管理體系的要求，做好程序控制和質量控制，做到精心設計，各階段設計文件經過兩校兩審（即：自校、互校、審核、審定）的技術把關確保設計質量達到優良工程要求。
（6）在設計過程中嚴格執行國家及地方現行的規范、規定，執行相關部門的規定和批文。
2、在施工階段，設計人可根據業主需要，接受要求派往施工現場設計代表，其他服務內容承諾：
（1）根據業主需求，參加施工招標文件的評審。
（2）在施工過程中做技術上的交底，及時處理施工過程中出現的與設計技術相關的問題。
（3）如業主有需要，設計人可搜集特別工程資料及索取相關的報價，為業主提供技術咨詢。分享：
