“安居樂(lè)業(yè)”一直是我們國(guó)人追求的目標(biāo)，這個(gè)首先要有房。但是在現(xiàn)實(shí)中，不是那么容易的，要知道這幾年的房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)攀升的狀態(tài)，雖然國(guó)家也出臺(tái)了一些房?jī)r(jià)調(diào)整的政策，但是好像作用比不是很大。雖然是這樣，但也無(wú)法阻止我們購(gòu)買房子的欲望，許多人會(huì)問(wèn)，房子毛過(guò)來(lái)之后，該怎么用住房保障法保護(hù)自己的權(quán)益，下面有三種不同層次的保障方法，大家可以去看一下。

三種不同層次的保障方式

住房保障法應(yīng)以發(fā)展租賃式保障為主,同時(shí)應(yīng)根據(jù)不同人群的不同需求制定不同層次的保障方式:

一是,為低收入家庭提供配租福利。草擬中的住房保障法規(guī)定,為需要租用住房的居民提供廉租房。廉租房的福利性質(zhì)直接體現(xiàn)在其低廉的租金水平上。廉租房的受眾應(yīng)該包括農(nóng)民工、城市低收入家庭和新入職人群等。這些群體有住房需求,但由于住房支付能力較低,無(wú)法購(gòu)買產(chǎn)權(quán)房屋,因此,向這類人群提供廉租房,以維護(hù)其居住權(quán)。

二是,為有一定購(gòu)買力的居民提供配售福利。中低收入居民,有一定的資本積累,但是仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以支付商品房高額費(fèi)用。對(duì)于這類人群,住房保障法為其提供經(jīng)濟(jì)適用房的住房福利。作為住房保障的一部分,經(jīng)濟(jì)適用房兼有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。草擬中的住房保障法規(guī)定,配售的保障性住房,實(shí)行按份共有,就是指購(gòu)房人與政府按照一定比例共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)模式減輕購(gòu)房者購(gòu)房和政府集資建房的雙重壓力,這種制度安排更為深遠(yuǎn)的影響是給予了中低收入者一個(gè)直接進(jìn)入房屋產(chǎn)權(quán)購(gòu)買門檻的機(jī)會(huì),只要經(jīng)過(guò)一定時(shí)間的積累,最終有可能獲得住房所有權(quán)。同時(shí),共有產(chǎn)權(quán)模式通過(guò)限制購(gòu)房者的產(chǎn)權(quán)比例,起到壓縮利益空間、抑制投機(jī)的功能,從而確保經(jīng)濟(jì)適用房保障到位。

三是,為低收入人群追加的住房租賃補(bǔ)貼福利。草擬中的住房保障法為了防止廉租房等福利租房的租金給低收入人群造成過(guò)大壓力,規(guī)定這類人群在享受住房保障的同時(shí),如果租金仍然超出其家庭收入的一定比例的,超出部分可以申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼。一般認(rèn)為,廉租房租戶實(shí)際房租支出占平均收入的比重不能超過(guò)10%。

除了以上三種主要的保障方式外,住房保障法還將對(duì)住房公積金制度和保障性住房財(cái)稅優(yōu)惠制度加以規(guī)定,以促進(jìn)住房保障制度的順利構(gòu)建。

樓市這個(gè)局怎么破，就有待國(guó)家繼續(xù)出力了。不然的話，我們普通老百姓面對(duì)如此高昂的房?jī)r(jià)，是無(wú)力承擔(dān)的，進(jìn)而影響到整一個(gè)國(guó)名經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在樓價(jià)那么高，好多都是炒樓炒出來(lái)的，至于它是否能夠安全著地，我們是十分關(guān)心的，現(xiàn)在的這種情況有點(diǎn)像日本泡沫經(jīng)濟(jì)的時(shí)期，日本因房?jī)r(jià)解決不了引發(fā)了經(jīng)濟(jì)崩壞，使之經(jīng)濟(jì)倒退十年。我們國(guó)家的經(jīng)濟(jì)將會(huì)怎么樣，我們是不能坐以待斃的。