與初次裝修不同，北京二次裝修不再是為了滿足暫時(shí)入住的需要，而是業(yè)主及家人希望有更加好的室內(nèi)居住體驗(yàn)，對(duì)房屋進(jìn)行完善性裝修的過(guò)程。墻體改動(dòng)和一些隱蔽工程就是二次裝修中特別需要注意的事項(xiàng)，也因此讓許多人頭痛不已。這年頭，人們都追求時(shí)尚品味的生活，追求個(gè)性化家居。進(jìn)行二次裝修的業(yè)主越來(lái)越多，二次裝修成為家裝的一大主流。
1、首先觀念要正確。
很多業(yè)主認(rèn)為二次裝修肯定得比新房裝修便宜。介個(gè)是不正確滴!北京二次裝修的檔次、品味、要求神馬的都高了，費(fèi)用當(dāng)然也少不了哪去。何況二次裝修大多需要拆除以前的裝修內(nèi)容，對(duì)以前不足的地方進(jìn)行彌補(bǔ)和修繕，還有垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)等，所以二次裝修費(fèi)用可能比初次裝修花費(fèi)更多。所謂舍不得銀子裝修不了好房是也!當(dāng)然也不能花冤枉錢(qián)。
2、其次要打好關(guān)系
二次裝修一般的都是在成熟的小區(qū)或是高宅，已經(jīng)入住了很多居民，裝修環(huán)境比較復(fù)雜。這個(gè)時(shí)候和左鄰右舍及物業(yè)打好關(guān)系是必須的,和氣生財(cái)~裝修施工的噪音、氣味、水電施工、垃圾對(duì)其他住戶影響是很大的。如果沒(méi)有事先溝通好，隔三差五的就來(lái)個(gè)投訴，強(qiáng)迫停工，那真叫個(gè)坑爹!
3、要盡量騰空住宅，不好搬得東西都封閉包裝起來(lái)擺放在不影響施工的地方。既方便了施工人員，也保護(hù)了業(yè)主東西的安全。
4、現(xiàn)在業(yè)主北京二次裝修一般都會(huì)選擇鋪木地板，大多是實(shí)木地板或是實(shí)木復(fù)合地板。實(shí)木地板環(huán)保、腳感好，但價(jià)格相對(duì)較高，不容易打理。實(shí)木復(fù)合地板則性價(jià)比高，穩(wěn)定性、耐磨性和環(huán)保性都不錯(cuò)。一般的，選擇木地板時(shí)要注意環(huán)保健康、售后神馬的，我經(jīng)常建議客戶盡量選一些大品牌的，像莫干山地板等十大地板品牌都不錯(cuò)~大品牌的地板比較可信，口碑好，售后也有保障。客戶鋪了之后也說(shuō)質(zhì)量不錯(cuò)，服務(wù)也滿意。
5、如果地面要鋪地板，特別是實(shí)木類(lèi)的地板，之前需要做找平處理。如果不找平，基層不牢固，鋪上地板后就會(huì)從地板縫隙里或順著墻角向上返砂。另外，如果地面不平，地板會(huì)逐漸松動(dòng)，踩上去會(huì)聽(tīng)到咯吱咯吱的聲音。那就后悔莫及了。
6、對(duì)墻面進(jìn)行二次裝修，一般情況下不要?jiǎng)訅w結(jié)構(gòu)。如果真心覺(jué)得墻體結(jié)構(gòu)弱爆了，需要拆掉一些墻，一定要注意不可拆掉承重墻，不可隨意在承重墻上打洞或開(kāi)門(mén)，或者將帶來(lái)嚴(yán)重的隱患，崩塌可不是什么人都能承受的事。
7、年代不同的房子墻體翻新有差別。
對(duì)八九十年代以前的老房進(jìn)行翻新，墻皮最好全部鏟除。那個(gè)年代的墻都是用普通大白或親水膩?zhàn)樱@樣的墻面基層不靠譜，遇水后容易脫落，牢固性不強(qiáng)。時(shí)間久了，墻皮表面會(huì)出現(xiàn)龜裂、大面積脫落等問(wèn)題。
2000年以后的新房、簡(jiǎn)裝房，如果膩?zhàn)訉記](méi)有空鼓、脫落等情況，說(shuō)明原墻面用的是耐水膩?zhàn)印＿@種膩?zhàn)优卧趬ι虾髨?jiān)硬、粘貼牢固。如果沒(méi)啥異常，北京二次裝修時(shí)就不需要鏟除，也很難鏟除。
8、原墻面鏟除后看到的是水泥砂漿基層，如果整個(gè)墻面嚴(yán)重凹凸不平，那么找平的用料量和填補(bǔ)量會(huì)較大，在高度差較大的地方，就需要用石膏進(jìn)行找平，然后再根據(jù)裝飾需要進(jìn)行基層處理。無(wú)需鏟除墻面的，需要先檢查，以確定是否需要用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平處理。
9、早些年裝修的房子水路大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，容易漏水、生銹，使用一定年份后易老化、開(kāi)裂。二次裝修時(shí)建議都換成PPR管，這種管接頭安全，可直接埋在墻里頭，家里就會(huì)美觀不少、而且壽命長(zhǎng)。
10、在電路方面，許多家庭的家用電器增多，功率變大，容易出現(xiàn)跳閘情況。而有的家里只有一個(gè)開(kāi)關(guān)控制所有電路，使用起來(lái)不方便，需加強(qiáng)電路的設(shè)計(jì)。可以在一根入戶線后利用配電箱重新分線：廚房一路、衛(wèi)生間一路、照明一路、臥室和客廳的插座一路，空調(diào)可單走一路，電路共分四路或五路。這樣安排就安全方便多了。
11、門(mén)窗改造。幾乎所有北京二次裝修的案例里面都少不了門(mén)窗更換的項(xiàng)目，如果老化程度較輕，則只要重新刷漆就好，但如果是老化得很?chē)?yán)重，比如木門(mén)窗起皮或變形，鋼制門(mén)窗主體銹蝕或開(kāi)裂，出于安全和美觀的考慮，都應(yīng)該全部換新的。
12、防水工程。對(duì)廚房和衛(wèi)生間的二次裝修，無(wú)論是水路電路的重新鋪設(shè)，還是改動(dòng)墻體，都很容易破壞原有的防水工程。所以施工的時(shí)候一定要注意保護(hù)原有的防水設(shè)計(jì)，一旦破壞，則必須要重新做防水。
13、儲(chǔ)物功能升級(jí)。原有的房子很少考慮到儲(chǔ)物收納功能，導(dǎo)致裝修沒(méi)多久室內(nèi)物品擺放雜亂。那么在二次裝修過(guò)程中，則要注意利用墻體或者木柜墻等來(lái)增加收納空間，讓房屋看起來(lái)更整齊舒適井井有條。
14、成品保護(hù)。保護(hù)成品是北京二次裝修中相當(dāng)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，比如只裝修了一兩年的耐水膩?zhàn)硬槐赝耆P除，五年以上的老房子才需要鏟除至墻底。而對(duì)于那些不需要進(jìn)行改動(dòng)的天然氣、管道、水表、暖氣、櫥柜等物品，要用專(zhuān)業(yè)的保護(hù)膜全部包好并固定，防止施工時(shí)受損。
15、增加必要的開(kāi)關(guān)和插座
隨著家用電器越來(lái)越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，房子里有很多地方都需要放置開(kāi)關(guān)和插座，而老房子的預(yù)留開(kāi)關(guān)和插座一般都不夠用。所以在二次裝修前，就要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃。一般來(lái)說(shuō)，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開(kāi)關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，玄關(guān)和客廳的開(kāi)關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。
二次裝修不僅僅只是“改頭換面”，很多時(shí)候還需要“脫胎換骨”，涉及的問(wèn)題甚至比新房裝修還要多，并且麻煩。
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