很多公司都會給自己的職工繳納住房公積金，用公積金貸款買房無論是在首付上還是在利息上，都要比商貸省很多，所以有住房公積金的購房者基本上都會選擇用住房公積金貸款買房，額度不夠的情況下才會選擇商貸。隨著城市存量房的不短增加，國家推出了各種新政來刺激樓市，公積金政策也在不斷推新。下面小編就給大家介紹一下西安公積金管理的最新政策，想買房的朋友們可以了解一下。

第一章 總 則

第一條:為了進一步加強住房公積金提取管理，規范住房公積金提取行為，根據《西安市住房公積金管理條例》和《西安市住房公積金提取管理辦法》的規定，結合本市住房公積金管理工作實際,制定本細則。

第二條:本細則適用于西安市行政區域內的住房公積金提取業務。

第二章:提取條件和對象

第三條:符合下列情形之一，并能按規定提供合法、有效證明的職工，可申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲金額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的，購房人(產權人)及其配偶、子女、父母可以提取;

(二)達到國家法定退休年齡，或已正式辦理了退休手續的，職工本人可以提取;

(三)完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的，職工本人可以提取;

(四)出境定居的，職工本人可以提取;

(五)償還購買自住住房貸款本息的，借款人及其配偶可以提取;

(六)職工及配偶在西安市行政區域內無房產，租住本市住房的，本人及配偶可以提取;

(七)正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的，享受低保職工可以提取;

(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，本人、配偶及其直系親屬可以提取;

(九)遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，職工本人及其配偶可以提取;

(十)連續失業兩年以上，家庭人均月收入低于本地區最低工資收入，家庭生活嚴重困難的，職工本人可以提取;

(十一)職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的，繼承人或受遺贈人可以提取去世職工的住房公積金;

(十二)職工為農業戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的，職工本人可以提取。 第四條 已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應當優先用于償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請非銷戶提取。

第三章 提取額度和申請時限

第五條:屬于第三條提取情形中第(二)、(三)、(四)、(十)、(十一)、(十二)項的，公積金本息一次結清，同時注銷個人賬戶。

第六條:正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的，在職職工每年辦理一次提取手續;正在享受城鎮居民最低生活保障待遇并與單位終止勞動關系的，公積金本息一次結清，同時注銷個人賬戶。

第七條 :非注銷個人賬戶的提取，其賬戶內應保留不低于三個月繳存額。

第八條: 購買商品房、單位出售的公房且無住房貸款的，申請提取時限為自合同簽定之日或事項發生之日起一年內，申請人只能辦理一次提取手續，超過時限不予受理。 無個人住房貸款的，購房人(產權人)及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過購房總價款。 有個人住房貸款的，購房人(產權人)及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過合同規定的首付款金額。 申請公積金貸款購房的職工，在貸款前以購房原因提取時，應充分了解公積金貸款政策中關于貸款額度的具體規定，并合理計劃提取金額，以免因公積金余額減少而對貸款額度造成影響。

第九條 購買本市拆遷安置房的，申請提取時限為自協議簽定之日起一年內，只辦理一次提取手續，超過時限不再受理。 購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過安置協議中規定的應補繳款項。

第十條 建造、翻建、大修自住住房的，申請提取時限為自事項發生之日起一年內，只辦理一次提取手續，超過時限不再受理。產權人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過建造、翻建、大修房屋實際支出。

第十一條 償還西安住房公積金管理中心公積金貸款的，借款人及其配偶應當在貸款系統中選擇“公積金沖還貸”功能，以此方式來實現公積金提取，直至貸款結清為止。 借款人及其配偶只需在公積金貸款系統中辦理一次性簽約，即可開通“公積金沖還貸”功能，以后可實現逐月自動扣劃其個人賬戶公積金用于還貸，夫妻雙方每月扣劃額合計不超過月還本息和。提前還款時，夫妻雙方扣劃額合計不超過提前還款額。

第十二條 償還商業銀行住房按揭貸款及非本中心公積金貸款的，借款人及其配偶每年(同一公歷年度)可提取一次公積金，直至貸款結清為止。夫妻雙方每年提取額合計不得超過當年應還貸款本息和。

第十三條 職工租住公共租賃住房的提取額度：個人賬戶應保留三個月繳存額，夫妻雙方提取額合計不得超過當年實際房租支出。申請時限：提取人應當自租金繳納證明開具之日起一年內申請提取，每年(同一公歷年度)可提取一次。 職工租住商品住房的提取額度：個人賬戶應保留三個月繳存額，個人提取額不超過本人年匯繳額(月繳額×12)的三分之一，且最高不超過10000元。申請時限：提取人每年(同一公歷年度)可提取一次。

第十四條 本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，一年辦理一次提取。本人、配偶及其直系親屬每年提取額合計不得超過最近一年自付醫療費用總額。

第十五條 遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，同一事項只辦理一次提取手續。職工本人及其配偶提取額合計不得超過實際支出。

第四章 提取證明材料

第十六條 公積金繳存人提取公積金時，需提供本人有效身份證件。 配偶提取時，需提供以下關系證明之一：結婚證;夫妻同戶的戶口簿;婚姻登記機關出具的婚姻關系證明;戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明;公正機關出具的公證書。 子女、父母提取時，需提供以下關系證明之一：戶口簿;戶籍所在地派出所出具的親屬關系證明;獨生子女證;出生證;公正機關出具的公證書。 他人代為提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委托。

第十七條 購買商品房需提供以下材料：

(一)購買預售商品房的，需提供：已備案的《商品房買賣合同》;首付房款憑證。 網上備案的需提供查詢方式，非網上備案的《商品房買賣合同》需加蓋當地房產管理部門的備案登記章，或出具備案登記證明。

(二)購買現房的，需提供：《商品房買賣合同》;房屋產權證;契稅完稅證;購房發票。

第十八條 購買西安市行政區域內單位出售的公房，需提供：房改部門的批復文件;房改部門已審批的樓棟分戶價格表;職工交納房款憑證。 職工未全額交清房款的，按照《西安地區單位售房款、集資建房款繳存和支取管理規定》，其提取的公積金將轉入售房單位在西安市住房資金管理中心開設的其他住房資金專戶，用以抵交房款。

第十九條 購買西安市行政區域內拆遷安置房的，需提供：西安市房屋管理部門制式的拆遷安置協議;繳納房款憑證;如安置時首次申請提取公積金的，需提供分房證明、財務費用結算表和繳房款憑證。

第二十條 購買二手房的，需提供：房地產買賣契約;權屬變更后的房屋產權證;契稅完稅證;購房發票。

第二十一條 建造、翻建自住住房的。

(一)職工在城鎮建造、翻建自住住房需提供：土地使用證(翻建住房的提供原房屋產權證);城建規劃部門批準的居民建設工程規劃許可證;相關費用發票。

上面小編給大家介紹的就是2016年西安市最新的住房公積金管理辦法了，但是每個城市的公積金政策都在不斷推新，一般新的公積金政策會比舊政策優惠力度大，所以大家在買房之前還是要先了解一下最新的住房公積金管理政策。想要提取住房公積金或者辦理公積金貸款的話，最好還是先去公積金管理中心咨詢一下需要攜帶哪些證件，將證件備齊。