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　　南平裝修論壇中有一篇文章有關(guān)于樣板房的帖子，說(shuō)到，當(dāng)商品房設(shè)置了樣板房，并在售樓時(shí)說(shuō)明與實(shí)際交付使用一致時(shí)，作為購(gòu)房者，絕不能因此掉以輕心，而應(yīng)把樣板房展示的主要內(nèi)容，在購(gòu)房合同中明確約定。所以具體內(nèi)容下面我們來(lái)具體看一看吧。

　　南平裝修論壇提醒因?yàn)闃影宸渴菍?a target="_blank">門設(shè)計(jì)的，它的尺寸和結(jié)構(gòu)比例可能不按圖紙標(biāo)注的大小來(lái)定。有些開發(fā)商就故意把開間放大一些，客戶不懂其中的奧妙，一看挺滿意，便簽約付款，這樣就上當(dāng)了。有些洋板房的層高有3米，客戶參觀時(shí)覺(jué)得高爽、明亮，而交付的房屋卻沒(méi)有這么高爽、明亮。量一下層高可能只有2.8米甚至只有2.7米。

　　再如，廚房和衛(wèi)生間在所建造的房屋中是比較小的，但到了樣板房中往往又給放大了，給客戶的感覺(jué)和實(shí)際情況是兩碼事。因此購(gòu)買者看樣板房時(shí)，應(yīng)帶上尺子去量一量，再對(duì)照售樓書的房屋面積進(jìn)行比較，也可帶上內(nèi)行人去看房，多問(wèn)一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，這樣可避免吃虧。當(dāng)然，把你關(guān)心的重要指標(biāo)記錄下來(lái)簽進(jìn)合同最為重要。

　　南平裝修論壇提醒房地產(chǎn)廣告是開發(fā)商通過(guò)一定媒介和形式介紹自己所開發(fā)的商品房的商業(yè)活動(dòng)。法律要求房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法，不得含有虛假的內(nèi)容，更不能欺騙和誤導(dǎo)購(gòu)房人。廣告制作商應(yīng)對(duì)售樓廣告嚴(yán)格審查。如果廣告商對(duì)開發(fā)商的房地產(chǎn)廣告審查不嚴(yán)，制作并發(fā)布了虛假?gòu)V告，導(dǎo)致購(gòu)房人被騙，廣告商對(duì)購(gòu)房人造成的損失要承擔(dān)未盡審查義務(wù)的責(zé)任。如果廣告商發(fā)布明知或者應(yīng)知廣告虛假仍設(shè)計(jì)、制作發(fā)布的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，消費(fèi)者因經(jīng)營(yíng)者利用虛假?gòu)V告提供商品或者服務(wù)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向經(jīng)營(yíng)者要求賠償，廣告經(jīng)營(yíng)者不能提供經(jīng)營(yíng)者的真實(shí)名稱、地址的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。購(gòu)房人作為不動(dòng)產(chǎn)商品的消費(fèi)者自然可以因購(gòu)房被欺詐，而要求開發(fā)商、廣告商賠償。

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