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　　1.貸款對象：十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;

　　2.個人住房裝修貸款額度：貸款起點為人民幣5000元(含5000元)，最高不得超過人民幣15萬元(含15萬元);

　　3.個人住房裝修貸款期限：最短期限為半年，最長期限不得超過5年(含5年);

　　4.個人住房裝修貸款利率：按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行;

　　5.個人住房裝修貸款擔保方式：建設銀行認可的質押、抵押和符合條件的第三方自然人保證。

　　6.個人住房裝修貸款需要提供的申請材料：

　　(1)有效身份證件的原件和復印件

　　(2)建設銀行認可部門出具的借款人收入證明

　　(3)與裝修企業等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》以及家庭裝修預算書

　　(4)裝修企業的營業執照和資格證書復印件

　　(5)以抵押或質押方式申請貸款的借款人，應提供抵押物或質押財產權利憑證清單、權屬證明及有權處分人(包括財產共有人)同意抵押或質押的證明。由第三方提供保證的，應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關資信證明材料

　　(6)建行要求的其它資料

      個人住房裝修貸款辦理渠道及辦理流程

　　1.辦理渠道：借款人通過中國建設銀行開辦個人住房裝修貸款業務的分支機構申請辦理個人裝修貸款業務。

　　2.辦理流程：

　　①借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業務的營業網點提出申請，填寫申請表，提交相關資料、辦理有關擔保手續;

　　②客戶經理調查、審核同意后，報經有權審批部門審批同意后，簽訂借款合同;

　?、劭蛻艚浝磙k理放款手續，將款項轉入借款人在我行個人結算賬戶上，客戶即可使用貸款資金;

　?、芙杩钊说綘I業柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款;

　　⑤貸款結清后，銀行與客戶解除債權債務關系，辦理有關手續。

　　貸款額度、期限和利率額度

　　工商銀行單筆貸款額義原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的70%。對于借用我行個人住房貸款購房并且提供同一抵押物的借款人，其裝修貸款額度與未清償個人住房貸款這和不能超過抵押房產市場價值或評估價值的70%(該額度限制以最低值為準)。

　　質押貸款額度

　　質押貸款的最高比例為：儲蓄存單(折)、記名式國債面值的90%;記名式金融債券面值的

　　住房裝修貸款還款方式概述

　　借款人償還銀行貸款本息的方式有兩種，每個借款人只可選用其中一種方式還款。 根據借款人與建設銀行簽定的《借款合同》約定的還款計劃、還款日期，建設銀行從借款人活期儲蓄帳戶扣收當期應償還貸款本息。借款人必須在扣款帳戶存有足額的存款，如扣款帳戶被凍結、掛失，借款人還應及時提供新的扣款帳戶;

　　方式

　　借款人到建設銀行營業網點償還。

　　借款人歸還逾期貸款則只能采取第二種方式。

　　了解貸款承諾

　　1.普通貸款限額和備用貸款承諾。普通貸款限額是一種以非正式協議約束的貸款形式。企業基于資金需求具有季節性和規律性的特點,與銀行訂立非正式協議，約定一個由銀行在指定期限內向企業提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內，企業可隨時獲得銀行貸款。企業申請貸款額度時必須向銀行說明近期財務狀況，銀行則根據企業信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執行協議。備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協議約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式的貸款協議，銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供貸款并要求企業向銀行支付承諾費。

　　資本項目貸款

　　2.營運資本貸款和項目貸款。營運資本貸款是基于企業產品生產周期長、原材料儲備多、資金回流慢等特點,以產品銷售進度確定貸款期限和額度的貸款形式。項目貸款是以風險大、成本高的大型建設項目為對象的貸款,其特點是金額大、風險高、利率高,以項目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據,貸款債務的追索針對項目，而不是針對公司和企業。對于特大型的項目，通常由多家銀行組合,以銀行辛迪加或銀團形式提供貸款，以分散風險。

　　票據貼現

　　3.票據貼現。票據貼現與一般貸款比較，其特點表現在：

　?、偈谛艑ο?。票據貼現是以票據為對象而不是以借款人為對象;②貸款額度。貼現貸款的額度只與票據面額、貼現率和票據剩余期限有關,而不受借款用途、借款人財務狀況等因素影響;③資金回流方式和期限。票據貼現可通過對票據辦理轉貼現和再貼現提前收回資金;④風險和收益。票據貼現具有比較可靠的清償保證機制和風險分散機制,但收益低于一般貸款。

　　信貸透支

　　4.信貸賬戶和透支賬戶。信貸賬戶是銀行主要用于安排分期還款貸款的一種方便形式。透支賬戶則是為在銀行開有往來賬戶的客戶提供貸款的方便形式。

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