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新拆遷條例簡析

時間 : 2024-12-18     

??城市的發展建設的項目增多,讓土地變得非常珍貴,在土地上如果有房屋、老舊的建筑物等,一般都需要拆除才能重新建造。拆除老舊建筑物的時候勢必會影響到原來居民的生意,導致居民與開發商之間的關系緊張,近些年來關于強拆、釘子戶等等的新聞一直層出不窮。在種種的狀況下,政府結合各方的專家學者,出臺了新拆遷條例。那么新拆遷條例里征收補償是怎么樣?一起來了解下相關知識介紹。??

新拆遷條例

面對暴力拆遷、極端對抗、釘子戶、因拆暴富等等畸形的社會問題出現,國務院經過多年的研究和調查,征求各方意見的前提下,對原有的《城市房屋拆遷管理條例》進行改善,制定出了新拆遷條例。

舊拆遷條例里面的征收補償被市民詬病,為此在新拆遷條例里面,特別對于征收補償做改變,盡可能做到公正與合理,希望過去的部分開發商利用斷水、斷電、威逼、利誘等方式對“釘子戶”進行多種打擊,不顧一切進行強拆的現象將不再發生。歸根結底,老百姓們不同意拆遷,肯定是因為征收補償的問題,要不就是補的太少,要不就是補償方案不合格等等。

針對征收補償中居民與開發商之間的矛盾問題,在征求意見稿的時候也做出了相關的規定:確定補償的金額不得低于當前市場上房屋的交易價格,任何人都不得用暴力的手段來實施強拆、搬遷,也不得中斷居民的水電氣等生活措施。

開發商在征收居民用地的時候,如果能夠把房屋補償放在第一位置,在拆遷之前弄清楚居民的利益,而不是只考慮到自身的利潤,多站在居民的角度上去思考問題、設身處地為居民著想,就不容易出現類似的問題。征收土地的時候也會變得更加簡單,不會一直拖延。

新拆遷條例里征收補償雖然看起來是比較公平,但在實際的應用中還是會出現一些問題。但無論如何,新拆遷條例對強拆是嚴厲禁止,如果遇到強拆的事情,應該要能夠懂得拿起法律武器來好好保護自己的權益,讓自己的權益能夠有好的保障。同時建議在征收補償條件合理的情況下,居民就要及時答應,拖下去對自己是沒有好處。

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