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老房子能貸款嗎?需要滿足哪些條件

時間 : 2024-12-18     

導語:現如今,由于社會的發展,經濟的需要,很多房地產開發商建了很多的新房,而正因此,老房子變的越來越少了,但是小編卻認為,老的房子更能體現它潛在的價值,雖然老房子可能沒有新房那么精美華麗,但是它也是一個家的存在。現在都流行貸款做事,許多年輕人也會貸款來創業,一般情況下貸款時都會需要一些抵押物品,而最多被人們當作抵押物品的,就是老房子了,那么老的房子,已經有了許多年的歷史了,還能夠貸款嗎?老房子能否貸款,這是很多人都不能說清的一個問題,小編今天的文章就要為大家解答,老房子能不能貸款的問題。

老房子能貸款嗎

老房子想要貸款,無論是貸款人,還是貸款的老房子,都要滿足一些條件才可以進行貸款。這些條件就包括了以下幾點。

一、老房子的產權要明確清楚,不能模糊或者出現修改,同時還要符合國家規定的上市交易的條件,避免貸款人無法償還貸款時,無法抵押房屋。并且老房子還要可以進入房地產的市場中進行流通銷售,在此之前,不能用老房子做過任何其他的抵押。

二、老房子的房齡不能過高,過高的標準就是,老房子的房齡與貸款的年限相加不能超過40年,老房子的房齡是從房屋修好之后的那天開始計算的。

三、老房子不能被列入當地的城市改造拆遷計劃之中,避免在抵押期間出現房屋拆遷的問題,并且還要帶有房產證和土地證等證明文件,證明老房子確實是合法的。

四、貸款人要有正當的職業和穩定的收入,具備可以償還貸款的能力。

五、貸款人不能有違法或者不良信用的記錄,否則也不能使用老房子來貸款。

六、貸款人要能夠提供銀行蓋章或者認可和承認的有效利質擔保,當然,也可以用老房子作為房產來抵押,或者用具有償還能力的第三方人士來保證。

七、要開設中國工商銀行個人結算的賬戶,并且同意銀行從個人賬戶中扣取貸款本息。

如果貸款人和房屋都滿足了以上的幾個條件,那么用老房子來貸款,那是絕對可以的。以上就是小編為大家介紹的關于老房子是否能夠貸款的答案,希望能夠幫助到各位用戶們。

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