開發商五證是哪五證 小編告訴你
時間 : 2024-12-19
??我國的開發商是很多的，大家知不知道開發商要進行開發是需要有五證的?五證是哪五證?大家知道嗎?其實很多沒有接觸過開發商的人都是不知道的，甚至是不了解的。今天，小編整理了一下開發商所需要的五證是什么。現在，就讓小編來為大家詳細的介紹一下，開發商五證包括哪些證件。不懂的小伙伴們，可以好好的看看，好好的了解了解。??
開發商五證：
國有土地使用證，一般的開發商都是要建房子或者工地或者公司的，一定要有這證才可以。因為這個證是受國家法律保護的。
第二個證件就是建設工程規劃許可證，這個證是一定要有的。如果沒有建設工程規劃許可證，是不允許進行建筑和開發的。這個是法律規定的，毋庸置疑的。這個必須要有，而且是建設單位建設工程的一個法律上的憑證，如果建筑時沒有該證，就屬于是非法用地，是要受到法律制裁的，沒有證就是違章建筑。領取不了房地產證。
第三個證是建設用地規劃許可證，這個也是建設用地必須要有的證件。要通過法律途徑。否則已經查證沒有證就屬于違規違法，不僅要沒收建筑用地，還要接受法律懲罰，以及賠款。還是比較嚴重的。
第四個證就是建設工程施工許可證，這個證是一個法律憑證，是在建筑進行的時候需要辦理的，也是房產證登記主要依據。如果沒有證就開始作業，開工建筑，就是違規違法的行為。收不到法律的保護，一旦出現意外事故和傷亡，是不能走法律途徑來進行解決的。這個證件是要開工的時候才能進行審核的。
最后一個證件就是商品房預售許可證。現在很多的建筑商開發商建筑房屋都是為了銷售。那么就一定要有商品房預售證。這個證件的的開具機關是城市綜合開發管理處。
開發商的五證是哪些，小編已經為大家介紹完了。大家了解了嗎?開發商的這些證件辦理起來其實也是很復雜的，需要經過很多的關系網和步驟。所以很多的開發商并沒有走法律途徑。一些開發商為了能快速的建筑工地和樓房，直接忽略了這些法律途徑。其實是很危險的。開發商要建筑一定要具備這些證件，這些是很好的維權證件。不能忽視法律。
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