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    買房絕對是一件人生大事,必須慎重再慎重!小編堅信,經歷過買房、選樓盤的朋友們,一定非常理解這個煩惱。許多朋友在買房前會做好非常充足的準備,但是買房后,卻因為各種原因導致懊悔。其實,在充分了解好房的必要條件之后,一定會有一個相對理想的折中方案。那么,好的房子都有哪些必備條件呢?

一、理想的居住環境

 

每個人都希望自己有一個風景宜人的居住環境,如何從實際出發,因地制宜選擇住宅和營造房屋,創造一個科學合理、舒適清靜的居住環境,對保障身心健康、延年益壽是非常重要的,良好的居住環境必須滿足以下幾點。

 

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    1、藏風聚氣

選擇住宅時首先要注意風勢,倘若發覺房屋附近風勢很大,即使自己非常喜歡也只能忍痛割愛了。但同時也要留意,風過大固然不妙,但也不能完全沒有風,否則空氣得不到流通,質量不好,就會影響人體健康。較為理想的居住環境應該輕風徐徐吹來,清風送爽。此外,還要注意風向的問題,風應該面向前門而來,而不應該從屋后吹來。

 

    2、地勢平坦

從建筑學上說,陡斜之地不宜居家,是出于安全因素的考慮。居家的最佳地勢應是平坦開闊的,給人以“四平八穩”的感覺,居住者的運程就會相對平穩,一是氣場比較和緩,二是居住心情比較和悅,而且平坦開闊之地往往陽光充足,風力柔和,能改善居住者的體質。

 

    3、有山有水

有山有水,始終是人們對理想生活環境的追求。山體是大地的骨架,也是人們生活資源的天然寶庫。水是萬物生氣之源泉,沒有水,萬物就不能生存。考古發現的原始村落,幾乎都位于河邊臺地,這與當時人們的狩獵、捕撈、采摘的生活相適應。

依山的形式有兩類,一類是“土包圍”,即三面群山環繞,坐北向南,房屋隱于萬樹叢中,既有充足的陽光,又能吸收大自然的氣息;依山的另一種形式是“屋包山”,即成片的房屋覆蓋著山坡,從山腳一直到山腰,而山有多高,水就有多遠。

 

    4、風和日麗

都市吉宅必不可少的一個條件酒是居住地要風和日麗。就屋宅外圍環境來看,風和日麗是絕佳境界。陽光和風是影響住宅十分關鍵的氣象因素,舒適的陽光和風能為個人的身體和情緒營造健康愉快的氛圍。流通的風能促進氣流循環,使屋宅的氣場吐故納新,保持生機;充足的陽光能使屋宅周圍有充足的陽氣,令屋宅籠罩在一片祥和的氣氛中。選擇吉宅一定要綜合考慮這兩方面的因素。有的地方向陰通風,有的地方向陽閉氣,都不是最好的居住地方。

 

二、好樓盤的必備條件

 

好的樓盤一般都十分注重周邊的環境,注重樓盤與環境的協調,注重內部的布局合理性,讓居住者與自然處于和諧境界,為自己和家人創造理想生活。

 

    1、地形地勢好

自然地形千姿百態,如何利用也因具體形狀的不同而異,但總的原則是首先要避開山勢陡峭、紋理錯亂、生態狀況不良的地形,因為這些地方在地震和暴雨時極易形成泥石流;其次,不應該選擇四周高大封閉的地形,這種地形會限制通風,促成倒風,增加午后的溫度,降低午夜后的溫度,助長午后的風勢,妨礙對周圍的視景,影響排水系統,不利于污染氣體的擴散,增加洪澇侵襲的可能性。而較為開敞的地形則可促進通風,增強空氣流動,視野開闊,生態景觀良好。一般來說,位于山腳下具有一定坡度的地勢較佳。當然還要綜合考慮朝向、水源、土壤等狀況如何。

同時,斜坡地形可以消除視景的幽閉感,而使建筑多層次展開,景色相對平地建筑和自然景觀來說更為優美,而且通風好、自然采光與日照很少受阻礙、氣候較好,地下水位低,易排除污水。

2、有水環抱

樓房前面的道路或河流適逢“U”字形轉彎處,若住宅在“U”字弧內者,狀似在護城河內側的城堡,在心理上偏向穩健兼具信心;而設在“U”字弧外的建筑物,狀似被排擠在外,令居住者缺乏安穩的感覺。

 

3、巷道及人行道宜寬闊平整

住宅前面的人行道宜寬闊平整,住宅與馬路間應保持一段適當的緩沖距離,最忌人行道狹窄,使住宅緊臨馬路。若該路段車速較快,不但安全堪憂,且行人匆匆而過,難聚人氣。

住宅前的人行道由內往外傾斜,其傾斜度若超過7度以上,讓步行經過人行路段者感到平衡性不佳。

 

4、賞心悅目的住宅外觀

購房置業選擇一處外觀理想的住宅對人的身體是很重要的。從正上方位置看住宅的形狀,呈長方形或正方形的,四邊沒有缺角,且左右相互對稱者,則為最理想的住宅形狀。因為這樣的住宅形狀,可以使氣的能量產生著平衡的循環流動,能給居住者的身心健康帶來良好的影響。正方形和長方形有著平穩漸進的動力。特別是住在方形的樓房里感受到的是平和、穩健、寬容、敦厚。另外,住宅的坐向、形狀、開門、開窗的方向,都直接影響著房屋的通風和采光,也會給居住者帶來不同的影響。

5、良好的小區景觀

小區里的景觀不只是供居民觀賞的,它必須與居民的休閑活動相匹配,也就是說居民可以徜徉其中,享受大自然而不覺得拘束,能夠實實在在享受這些景觀和使用這些設施。比如,小區的集中空地做出高低錯落的景觀,應該形成或大或小,或公共或私密的活動空間,以滿足不同人群的活動需求。開闊的場地可以供居民集體晨練或舉辦群眾文娛活動,而相對隱蔽的小空間,則給居民提供了閱讀、交談的場所。

 

三、周邊環境對樓盤的影響

 

購房置業,給自己選好住宅的外觀、定好位后,接下來就要看主治啊周圍的建筑物和公共設施了。這些建筑物就像我們的“鄰居”,是直接或間接影響我們生活質量的“人”,所以選擇一個好的“鄰居”,才能令家人身心健康。

1、教堂、寺廟

神前廟后這些地方會令附近的氣場和能量受到干擾較多,影響人的生存環境,所以,住宅附近如有寺院、教堂等宗教場所,都是不適宜的。

2、菜市場、垃圾站

大多數菜市場、垃圾站不僅環境衛生差,易生細菌、害蟲,而且會散發處難聞的氣味,對在此居住的人的身體健康大為不利。另外,菜市場較為嘈雜,會影響到周邊居民的休息。因此與菜市場、垃圾站相鄰實為不利。

3、車站、機場

車站、機場是制造噪聲之地,人流混雜,交通復雜,治安堪憂,而且此類人流變化極大的地方會產生繁雜的氣場,不利于人的身心健康,影響居住者工作和學習的心情。

4、發射塔或高壓電塔

發射塔、變電器、高壓電塔等設備的電力磁場極強,就連手機的微弱電磁波都對大腦有所刺激,更何況發射塔、高壓電塔等設備呢。如果居所附近有變電站或高壓電塔,會對身體健康有不良影響。

5、大型立交橋

這個位置一般是商業區,人流量大,一般適合流行性商業選擇。如果不是特別的需要,則不要在這種地方買房。高速通行的車輛會造成噪聲和螺旋氣流,對身心健康會產生不利影響。

6、加油站

也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置,殊不知,油里面含有大量的有害物體,比如鉛等,對健康危害極大。另外,加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪聲非常大,會影響正常休息。

7、煙囪

樓盤附近不宜有煙囪,煙霧對身體健康有害,所以樓盤附近若多煙囪,這里便不宜選作棲身的安居之所了。從環境衛生來說,從煙囪噴出的煤煙火屑,便足以損害健康了。

 

 

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