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出租房屋合同注意事項(xiàng)及整體介紹
時間 : 2024-12-20
??不知道您有沒有過租房的經(jīng)歷，在租房的時候有沒有與房主簽約過一份出租房屋合同?或者說您是否有過出租房屋的經(jīng)歷，在出租房屋的時候與租客簽約出租房屋合同?見過房屋出租合同的人都知道，它里面包含的內(nèi)容十分的詳細(xì)，精確到了房屋的具體地址以及房屋內(nèi)有的家具情況，還有房屋出租的時間，房租費(fèi)用等等。那一份出租房屋合同該怎么寫呢？??
出租房屋合同整體介紹
在一份出租房屋合同中，需要包含甲方及乙方兩方姓名以及基本信息，甲方是出租人，乙方是承租人，還需要寫上甲乙雙方的身份證信息，聯(lián)系電話以及聯(lián)系地址。除了甲乙雙方的信息之外，還需要寫上所租賃的房屋的具體地址，精確到是在哪個小區(qū)的哪一套房。因?yàn)槌鲎夥课莺贤哂蟹尚б妫虼诵枰鶕?jù)《中華人民共和國合同法》里面的法律法規(guī)進(jìn)行合同的規(guī)范，在其基礎(chǔ)上甲乙雙方才能達(dá)成協(xié)議。
出租房屋合同的第一條
在合同的第一條應(yīng)該表明房屋租賃的時間，從哪年哪月哪日租賃到哪年哪有哪日，租賃期為多少個月。在租賃期截止的一個月內(nèi)，租客應(yīng)該與出租人協(xié)商，是繼續(xù)租賃房屋還是終止合同。
出租房屋合同的第二條
在合同的第二條則需要注明租賃房屋的租金以及押金，租金是租賃雙方協(xié)商好的價格，且在租賃期內(nèi)不得隨意更改，押金是在承租人在搬入租賃房屋前所需要付給出租人的一筆錢，在損壞了房屋內(nèi)的家具時作為抵扣或者在不能按時交房租的時候作為抵扣。
出租房屋合同的第三條
在合同的第條條則要說明房屋的維護(hù)與維修了，在承租人居住出租房屋的時候，難免會對房屋有所損壞，或者因?yàn)榧揖咴O(shè)施年限已到、自然因素造成損壞，在損壞后，承租人應(yīng)該立即向出租人匯報，并讓出租人進(jìn)行維修，因?yàn)槌凶馊俗孕性斐傻膿p壞，就應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用;非人為因素造成的損壞，就應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)費(fèi)用。
在出租房屋合同中除了上述的三條主要內(nèi)容之外，還應(yīng)當(dāng)寫明合同解除的說明以及雙方違約的處理方法，以便在出現(xiàn)問題的時候有一份具有法律效應(yīng)的文件解決出租人與承租人雙方的紛爭。出租房屋合同應(yīng)該按照一定的格式進(jìn)行打印，出租人還可以根據(jù)自身房屋的特殊需求提出特殊的條件，而承租人在簽訂出租房屋合同的時候應(yīng)該仔細(xì)的閱讀，保證自身權(quán)益不受損害。
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