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房屋營業稅詳細內容

時間 : 2024-12-20     

房屋營業稅就是我們平時所說的房產營業稅。這個稅只要是家里買了房子的人都會接觸到這個稅費,但是有大多數人可能對房產營業稅都不是很了解。今天小編就帶大家來了解下房產營業稅?

房屋營業稅

房屋營業稅具體內容

個人所得稅

1、房產證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;

2、房產證滿5年,不是唯一住房的需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%;

3、房產證不滿5年,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%;

營業稅及附加

1、房產證未滿2年的,并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%;

2、房產證未滿2年的,并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;

3、房產證滿2年的,并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%;

4、房產證滿2年的,并且面積在140㎡以下的免交。

現時二手房營業稅征收已經調整,具體如下:

1.個人轉讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉讓/贈與普通住宅年限<5年的,房產營業稅征收:房管局評估價×5. 5%。

2. 個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥5年的,營業稅征收:(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。

3. 個人轉讓/贈與普通住宅年限≥5年:免征營業稅。

4. 單位轉讓住宅、非住宅(不論年限) :不提供發票:房管局核[3] 定稅價×5.63%。;提供發票:增值部分×5.63%。

5. 外資單位轉讓住宅、非住宅(不論年限):不提供發票:房管局核定稅價×5.09%;提供發票:增值部分×5.09%。

6. 個人出售非住宅(不論年限):(轉讓收入-房產原值)×5.5%。

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