中山二手房裝修如何翻新，二手房翻新改造裝修中需要注意的問題非常多，尤其是基礎(chǔ)裝修，無論是拆除還是重新裝修都會存在一些決定裝修質(zhì)量的關(guān)鍵因素，比如電路改造、墻體拆除等等，因此在裝修二手房時(shí)一定要全面考慮，提前做好設(shè)計(jì)布局。讓我們一起來看看中山二手房裝修如何翻新吧。
中山二手房裝修效果圖
二手房相對于新房來說，雖然住的時(shí)間有點(diǎn)久，而且家具可能不是非常新，家庭的裝修也不一定非常的潮流，但是二手房的確能夠給我們解決很多麻煩，不少人現(xiàn)在喜歡購買二手房，是因?yàn)檫@樣的房子就好像是賓館一樣，不用去考慮裝修，有時(shí)候甚至是我們直接就能夠居住的，但是對于一些人來說，二手房翻新裝修也是很注意的，當(dāng)然我的建議就是能夠保留的盡量保留，為我們節(jié)約成本，因?yàn)槲覀冑徺I二手房的原因就是簡單方便，如果大規(guī)模的進(jìn)行二手房翻新裝修，會增加很多成本的。
二手房翻新裝修要講究實(shí)惠
最實(shí)惠的就是最省錢的，我們購買二手房本身就是為了節(jié)約自己的成本，現(xiàn)在對于二手房翻新裝修，很多人有不一樣的看法，很多人覺得，購買了二手房，因?yàn)閯e人都居住過，我們應(yīng)該盡快的進(jìn)行裝修，這樣我們才能夠更安心的居住，其實(shí)并不是這樣的，因?yàn)閯e人居住過而不愿意再用，那就是給自己找麻煩，我們生活本來就是要節(jié)約儉省，不能夠因?yàn)閯e人居住過，所以我們不愿意再使用。
二手房翻新裝修要注意什么
其實(shí)我們在購買二手房的時(shí)候，就已經(jīng)有了一些簡單的設(shè)計(jì)，對于二手房翻新裝修來說，我相信很多人都是有過一定的考慮的，什么東西應(yīng)該扔掉，什么東西應(yīng)該換新的，我們都會有自己的一些看法，其實(shí)對于二手房來說，最大應(yīng)該關(guān)注的問題就是裝修的成本。
二手房翻新裝修不一定要有大動作
購買了二手房，在考慮裝修或者翻新的時(shí)候，不一定要有很大的動作，有時(shí)候簡單的裝修能夠給我們節(jié)省很多成本，所以說，二手房翻新裝修要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。
二手房是用于出租或暫時(shí)性的過渡，不愿過多的投入，所以就簡單的翻新。 簡單翻新主要指：廚衛(wèi)翻新、墻面翻新、地板翻新、門窗翻新、家具翻新。
(1)廚衛(wèi)翻新：
第一步 維修水電路，修補(bǔ)瓷磚、吊頂，管道刷銀粉漆; 第二步 用3%的來蘇水、1%—3%的漂白粉或3%過氧乙酸溶液噴灑并關(guān) 閉門窗一小時(shí)進(jìn)行消毒。衛(wèi)生間的原則是衛(wèi)生、干凈，建議更換馬桶。 第三步 清理、保潔并增加掛件及點(diǎn)綴。
按以上三步進(jìn)行，只需花少量的錢，就能讓你的廚房衛(wèi)生間煥然一新。
(2)墻面翻新
是整過二手房翻新的重點(diǎn)，一般有兩種做法： 一種是把原墻面鏟除重新刮膩?zhàn)铀⑵?/span>; 二種是局部找補(bǔ)、打磨然后直接刷漆。
什么樣的墻能直接刷漆，什么樣的墻必須鏟除，鏟除到什么程度，必須根據(jù)二手房新舊程度及房主的要求針對性的去施工。
第二種做法看似簡單，實(shí)際要做好也不容易。就拿局部找補(bǔ)來說，首先必須用開刀把小縫剔成v字型，然后在v字型里面補(bǔ)刷界面劑，再用嵌縫石膏找補(bǔ)。在北京如遇上是內(nèi)保溫墻拼縫處，還要加貼一層牛皮紙，在牛皮紙上面再刮膩?zhàn)樱詈蟛攀谴蚰ニ⑵帷?/span>
中山二手房裝修效果圖
包立管裂縫、石膏線裂縫、吊頂裂縫以及兩種不同材質(zhì)之間的裂縫最好使用一種叫彈性膩?zhàn)拥牟牧希驗(yàn)檫@種材料有一定的伸縮性，適合用在吊頂、立管等比較容易松動的地方。 墻面粉刷翻新原則上是要把原墻面鏟除以后再刮膩?zhàn)铀⑵幔覀冊陂L期的二手房施工實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)有些墻面是沒有必要鏟除的，比如二手房原裝修的時(shí)間不長，使用的膩?zhàn)佑质菈σr、易刮平或好的防水膩?zhàn)樱@些材料的附著力、硬度、膠性、耐檫洗、抗老化等性能都很不錯，所以沒必要花錢把它鏟下來。再一個(gè)膩?zhàn)拥姆N類也很多，如果你現(xiàn)在是普通裝修，使用的膩?zhàn)右苍S還趕不上原來的膩?zhàn)印?/span>
(3)地板翻新：
家庭裝修中地板翻新主要是指實(shí)木地板的打磨和刷漆。
木地板打磨就是使用大型專用木地板打磨機(jī)先磨去木地板的油漆層(用40目砂)、到表層(用80目砂)、最后是木質(zhì)層(用120砂)，打磨到木質(zhì)層后換成更細(xì)的砂，經(jīng)仔細(xì)打磨使木質(zhì)表面更加細(xì)膩、光滑，達(dá)到全新狀態(tài)。地板邊邊角角大型機(jī)械磨不到的地方，就用小型角磨機(jī)打磨到整體平滑為止。
木地板刷漆與其它木制品刷漆相比因?yàn)樗倪吙p比較多，所以底層處理很重要，為了使縫隙與木地板的色澤一致，我們用最后一次打磨的木質(zhì)粉末與地板漆調(diào)成膩?zhàn)尤パa(bǔ)縫。不但經(jīng)濟(jì)而且結(jié)實(shí)環(huán)保。待補(bǔ)縫的膩?zhàn)痈珊蟠蚰M刮透明膩?zhàn)右槐椋灼嵋槐椤⒚嫫醿杀椤?nbsp;油漆一定要用專業(yè)地板漆，否則耐磨性能達(dá)不到要求。
(4)門窗翻新：
主要指木門窗維修固定、五金更換、重新刷漆。 門窗刷漆分清油和混油兩種做法，能看見木質(zhì)本身顏色和紋路的透明油漆叫清油，只能看見油漆顏色的叫混油。
室內(nèi)舊門翻新，如果做混油，用白顏色的比較多。清油可以刷成混油，但混油無法刷成清油。無論是那種做法，在施工以前一定要了解原門窗的油漆是屬于那種類型的油漆，最好能配套使用。假如原來的舊門刷的是醇酸漆，你現(xiàn)在用硝基漆去翻新，要不了多長時(shí)間就會出現(xiàn)麻點(diǎn)、皺紋。相反，如果原來舊門刷的是硝基漆、你現(xiàn)在用醇酸或其它任何類型的漆去翻新都不會出現(xiàn)問題。
還有一種門窗、家具翻新的方法是用一種俗稱家具貼的材料。只有用家具貼才能把混油和過時(shí)的櫸木翻新成現(xiàn)在流行的胡桃木裝飾。二手房的舊門很多是那種老式平板門，如果你覺得太單調(diào)，你可以用與家具貼顏色相配套的實(shí)木線條做成造型固定在平板門上，然后刷漆，于是單調(diào)的平板門就變成了時(shí)尚的造型門。
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