上海房產稅如何計算，稅率計算介紹
時間 : 2024-12-19
房產稅與其它稅不同，我國征稅部門需要向房屋產權的主人征收一種特別的財產稅，它是通過房屋為征收的稅對象，因此被稱作房產稅。大多房產稅的征收對象都為商品用房以及經營性的房屋，如果有逃稅現象，則為觸犯法律，法律會根據逃稅的金額審批文件，以合適的方法處理逃稅人。那么，上海房產稅又是如何計算的呢，就讓我們來了解一下吧?
頒布時間
《上海市房產稅實施細則》在上海市人民政府成功頒布，由1986年12月第一次公布，于1991年第二次修改重新發布。
上海房產稅計算方式
1.房產稅的稅率在上海每年都會變動，因此沒有一定的歸屬量，不過它的計算還是相對簡單的。我們在計算上海房產稅的時候，只需要查清楚今年的具體房產稅率即可。
2.今年的房產稅率為6%，我們可以可以通過公式來計算上海房產稅的量，公式：上海市購買的房產面積大小(建筑面積)X房產的單價X70%X稅率(6%)=上海房產稅。
上海免除房產稅的建筑
1.國家機關所用的建筑以及軍隊所用的建筑免除房產稅。
2.國家政府財政部門免除房產稅。
3.公園、名勝古跡等地免除房產稅。
4.個人(非營業)所有的房產免除房產稅。
5.政府批準免除房產稅的建筑可免除房產稅。
6.納稅人生活有困難的，可以申請讓稅務局蓋章批準，免除房產稅。
上海房產稅征收期限
1.企業房產稅需要每季度的第二個月在稅務機關繳納房產稅。
2.房產管理部門則需要每個月都去繳納房產稅，第二個月稅款才會交納入庫。因此我們得知，每年12月的房產稅應該提前繳納。
3.個人所繳納的上海房產稅半年一次，上半年固定在四月份，下半年固定在十月份，要根據規定的日期去繳納，如果是非居住的房產，可以一次性繳納，絕對不可以跨年繳納房產稅。
我們知道，所納稅的建筑一般都是商用建筑，那么商用建筑的納稅時間則定位生產經營的那個月開始，則必須開始繳納房產稅。我國的納稅率、納稅時間、納稅地點乃至納稅申報與稅收優惠，都是通過國家權力機關所制定的。因此，在上海市，想要繳納稅款，就一定要詳細地閱讀 《上海市房產稅實施細則》，計算好自己所需要繳納的稅款，去相應部門繳納。
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