個人住房按揭貸款申請條件_流程
時間 : 2024-12-19
我國規(guī)定，個人住房按揭貸款的時間不可以超過三十年!按揭貸款的費用包括多種，例如說契稅，公證費用、保險費用等等。按揭貸款者必須根據(jù)相應的規(guī)定，到各個部門去辦理相關手續(xù)，并且要查清楚費用的利率，才可以更好地將按揭貸款繳納完畢。當然，按揭貸款所需要的工本費用也是必須要繳納的，我國規(guī)定，按揭貸款申請者需要去房地產(chǎn)管理中心去繳納八十元的金額數(shù)目。
申請條件
1.在城鎮(zhèn)必須有戶口以及居留身份;
2.必須有正規(guī)的職業(yè)，銀行信用好，擁有一定的貸款歸還能力;
3.購買房屋的金額自己必須出百分之二十，并且支付首付;
4.具有一定的資產(chǎn)抵押在銀行，擁有責任保證人;
5.擁有購房合同書，必須擁有專業(yè)機構所評估的房屋價值;
6.滿足銀行規(guī)定的條件。
申請流程
1、購買房屋者如果想要按揭貸款，必須通過廣告或者銷售人員所介紹的具體內(nèi)容去辦理按揭貸款。而且還需要確認自己的房產(chǎn)是否可以獲得銀行的支持;
2、購房者確認銀行可以幫助自己按揭貸款之后，便可以律師事務所去了解關于按揭貸款的詳細規(guī)定內(nèi)容，并且需要將《按揭貸款申請書》填寫完畢，準備相關的法律文件。
3、銀行會收到您所準備的法律文件以及按揭貸款申請，等到銀行詳細的確認之后，便會發(fā)給購買房屋者“同意”的通知或者是相應的承諾書。購買房屋者在這個時候可以與發(fā)展商簽訂一份新的合同——《商品房銷售、銷售合同》。
4、購買房屋者將合同簽署完畢之后，就可以獲取繳納房產(chǎn)的相關憑證。拿著銀行所規(guī)定的文件找到開發(fā)商，填寫簽署《樓宇按揭抵押貸款合同》。這份文件內(nèi)會有相應的解說，例如說數(shù)額、年期、利率等重要的權利義務。
5、購房者需要到房地產(chǎn)管理部門，去辦理抵押登記等相關手續(xù)。通常情況，因為按揭貸款的時間都很長，為了防范一定的風險，購房者會必須購買保險。
6、銀行為按揭貸款者開設專門還款賬戶。
個人如果想要按揭貸款，首先必須要擁有還款的能力，因此我國規(guī)定十八歲一下的未成年人不可以申請按揭貸款，六十歲以上的人不可以申請按揭貸款。在辦理按揭貸款的時候，貸款人必須要提供戶口本以及身份證等相關證件哦，這樣才可以更好的辦理按揭貸款。當然，按揭貸款最重要的便是您的收入問題，因此，工資賬戶也是必不可缺少的文件之一。
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