《住宅使用說明書》簡介
時間 : 2024-12-18
??住房問題一直是中國老百姓天天都在關心的民生大計。雖說中國擁有世界三大國土面積的國家，但是加上13億的人口基數，情況就沒有那么樂觀了。建國以來到改革開放，現在才30多年，但是中國上海的樓層平均高度已經超過美國。房屋的問題在農村并不顯著，但是城市里，就拿上海來做比方，本身房屋交易還是十分頻繁和吃香的。房屋的買賣就涉及到一些住房手續。今天就給大家介紹一下住宅使用說明書。??
一、簡介
《住宅使用說明書》是特指在房屋交易出售后，將房屋住宅交付給用戶時，必須告知用戶一些相關情況的說明書，比如住宅安全、使用情況等。同樣住宅使用說明書更像是房屋的一個簡易說明書，無論是房屋的占地，水電情況，平面結構布局，配套設施等，還是標明承重結構這樣的細節事宜，都應該寫明。另外還有住宅是否有部分設施為公用，有一些行為被禁止，也應該注明。《住宅使用說明書》是住宅轉讓合同里面的必須附件，因為一旦出現任何問題，都可以通過說明書來解決賣家和買家糾紛。
二、內容
(1)設計、開放、施工單位：寫明單位的明細，在用戶權利受到損害時，可以更直接地找到負責單位，進行維權。
(2)結構類型：比如房型，是幾室幾廳是否帶廚衛和陽臺，是經濟房還是其他。
(3)注意事項：這個特指裝修裝飾和使用方面，比如承重墻方位，標明后，客戶如果擅自改裝，那要自負責任。同理如果不標明，那單位要負全責。
(4)設施配置：對通訊，水電，天然氣還有消防等各個基礎設施的說明。
(5)其他問題：比如門窗的大小和類型，使用時的安全提示;承受多大的電荷等等。
《住宅使用說明書》一般在大家完成房屋的住宅交易時就會由商家交付。如果沒有，大家一定要追要，并且詳細地閱讀《住宅使用說明書》的條款，以防出現任何意外。住宅就像一個巢一樣，鳥要歸巢，人要回家。這是一種非常自然的情感，在大家工作勞累之余，家就有種特別的溫馨。如果因為《住宅使用說明書》沒有看清，而導致家出了這樣那樣的問題就得不償失了。
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