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買房的流程和注意事項(xiàng)

時(shí)間 : 2024-12-20     

??在這一個(gè)有房才有家的傳統(tǒng)觀念中,買房成為了不少人的剛性需求,而且住房也與我們的生活息息相關(guān)。對(duì)于很多的人而言,買房如同人生的另一件大事,有時(shí)甚至?xí)ü夂芏嗟姆e蓄以及房貸,如此看來(lái),買房顯得非常的重要與謹(jǐn)慎,因而購(gòu)房的流程與注意事項(xiàng)也顯得尤為重要,下面小編為大家總結(jié)了一下購(gòu)房的流程以及在此過(guò)程中的一些注意事項(xiàng),希望可以對(duì)你有所幫助。??

買房的流程
 

購(gòu)房流程

首先第一步是要看房,如果準(zhǔn)備購(gòu)買的是商品房,無(wú)論商品房屬于期房還是現(xiàn)房,都應(yīng)當(dāng)對(duì)商品房作一個(gè)基本的了解,如房屋的地址、單元以及樓層、開(kāi)發(fā)商等。如果是二手房,則應(yīng)當(dāng)仔細(xì)的對(duì)照房產(chǎn)證看一下,是否證與實(shí)物的相關(guān)信息相符,并且要確認(rèn)好房屋的實(shí)際信息。

 

看好房之后接下來(lái)就是要簽訂購(gòu)房的合同,在簽訂所要購(gòu)買的商品房合同之前,需要了解商品房開(kāi)發(fā)商的基本情況,如經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信以及在房地產(chǎn)市場(chǎng)所開(kāi)發(fā)的業(yè)績(jī)等,并且還需要查看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的五證以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。同時(shí),在簽訂合同之時(shí),交納訂金或定金時(shí),需要看清楚,這是兩種不同含義并且有著不同的結(jié)果。

最后是就收房驗(yàn)房的步驟了,同時(shí)也是非常重要的一步了。需要查看交付的商品房是否與你之前購(gòu)買的商品房一致,并且其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與圖紙是否一樣,尺寸是否有差錯(cuò)等。

 

買房的注意事項(xiàng)

由于買房是一個(gè)比較重要的事情,因此,在看房和簽訂合同時(shí),最好找一些有買房經(jīng)驗(yàn)的人一同前去,并且在簽訂合同時(shí),一定要仔細(xì)看清楚合同條款中的內(nèi)容。尤其是交房的標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間。另外,也有一些商家會(huì)以贈(zèng)送面積而作為銷售賣點(diǎn),對(duì)此,我樣應(yīng)當(dāng)問(wèn)清楚以免為了貪圖便宜而上當(dāng)。

 

以上就是買房的步驟,繁瑣而又重要,而且在辦理過(guò)程中需要攜帶好所需的資料,除了上面所提到的之外,在購(gòu)買到房之后,還需要查看其基本設(shè)施的齊全,以及物業(yè)的服務(wù)是否良好等。如果是需要貸款購(gòu)買住房的話,其資料與手續(xù)會(huì)相對(duì)更加的復(fù)雜一點(diǎn),但最基本的這些步驟、信息,我們是必需要親自核實(shí)確認(rèn),以免掉入購(gòu)房陷阱。

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