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房屋買賣合同糾紛民事起訴狀

時間 : 2024-12-19     

房屋買賣合同糾紛就是指房屋買賣雙方在房屋合同上面產(chǎn)生了不同的意見,而導(dǎo)致的一種糾紛。房屋買賣合同糾紛包含很多種,比如認(rèn)證書相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、二手房買賣的糾紛等等一些都是屬于房屋買賣合同糾紛。

房屋買賣合同糾紛

民事起訴狀(房屋買賣合同糾紛)

關(guān)鍵詞:起訴狀

原告:×××,男,漢族,1970年9月14日出生,住址:廣東省××市××村委會××路9號。

聯(lián)系方式:

身份證號碼:×××××××××××。

被告:×××,女,1973年8月20日出生,住址:廣東省××市××路9號。

聯(lián)系方式:

經(jīng)常居住地:廣東省××市××路9號。

身份證號碼:×××××××××××。

第三人:××房產(chǎn)代理有限公司××分公司。

法定代表人:×××。

住址:××市××中心13樓D座。

聯(lián)系方式:×××××××。

案由:房屋買賣合同糾。

訴訟請求:

1、判令被告承擔(dān)違約責(zé)任,向原告雙倍返還定金人民幣40000元,并承擔(dān)賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用;

2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

事實(shí)和理由:

2009年×月×日原被告在××房產(chǎn)代理有限公司××分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產(chǎn)買賣三方合同》。該合同約定:原告購買被告位于××市××小區(qū)B棟10層1005號個人住房,建筑面積為109.64平方米。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)辦理,買賣雙方應(yīng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理相關(guān)手續(xù),并在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)分別提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)應(yīng)由買賣雙方各自提供的全部資料給經(jīng)紀(jì)方。如賣方未能履行合同約定的義務(wù),買方給予賣方1個工作日寬限期履行義務(wù),從寬限期屆滿之日起如賣方仍未履行合同義務(wù)的,每逾期一日,應(yīng)按合同總價款的萬分之五,向買方支付違約金,逾期滿10日仍未履行合同義務(wù),買方有權(quán)單方接觸合同,賣方應(yīng)雙倍返還定金予買方,并承擔(dān)賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用,已收取買方的房款應(yīng)當(dāng)日退回給買方,買方不可再進(jìn)一步要求賣方做任何賠償或迫使賣方履行本合同。

合同簽訂后,原告如約向被告支付了購房定金人民幣20000元。依據(jù)合同的約定,被告應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理所購房屋提供辦理房屋所有權(quán)證書更名等的所有憑證和手續(xù)。但被告于2009年×月×日在毫無理由的情況下,明確表示拒絕履行合同,直至現(xiàn)在,被告仍無理拒不提供任何手續(xù)。期間,原告曾多次與其協(xié)商繼續(xù)履行合同,但被告堅決表示不予履行。2009年×月×日原告向被告主張解除合同,并要求被告雙倍返還定定金人民幣40000元,但遭到被告拒絕,被告表示只返還定金人民幣20000元。被告的這種行為不僅浪費(fèi)了原告巨大的精力和時間,同時也嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。

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