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二手房抵押貸款流程詳解
時間 : 2024-12-20
回想幾年前，國內(nèi)的房地產(chǎn)市場一片火熱，而隨著國家的干預(yù)與調(diào)整，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場逐漸走向了平穩(wěn)，諸多政策也以一出臺，以維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。其中，二手房抵押貸款就是其中重要的一項內(nèi)容，那么為了實現(xiàn)這種抵押貸款，我們應(yīng)該經(jīng)過哪些程序呢，期間我們又要注意哪些問題呢?今天就讓小編帶大家前去了解一下吧!
二手房抵押貸款簡介
在了解二手房抵押貸款的詳細流程之前，首先讓我們來了解一下二手房抵押貸款到底是一種什么樣的貸款?讓我們先來搞搞清楚，實際上，我們可以將其理解成買房的人以在房地產(chǎn)二級市場交易成功的房屋作為抵押向某個銀行申請出來的一筆貸款款項，現(xiàn)在不少二手房抵押貸款一般都會用于購買住房以及車位等等需要大筆支出的款項，等滿足了該種需求之后，再由買房的人通過分期的方式向銀行還本付息。
二手房抵押貸款的步驟詳解
總的來說，我們可以將二手房的貸款流程歸納為五個步驟：
先由本人填寫二手房抵押貸款的申請書，在填寫的期間，要陸陸續(xù)續(xù)向銀行提交一些規(guī)定的證明材料，這些證明材料包括：固定收入證明以及房屋的住房產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證件以及有關(guān)房產(chǎn)的評估報告書材料、交易住房的合同、協(xié)議等文件。
銀行先要對二手房抵押貸款的申請書進行審查，之后根據(jù)流程，申請人可能會接到銀行的回訪電話，回訪的目的是在于檢測申請人是否有能力還貸。
審核一旦通過，銀行就要開始收押抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等證件。
銀行與申請人雙方開始簽訂抵押貸款的合同，在這里要記住，簽訂完之后還要去公證。
當(dāng)公證完畢，銀行就要對申請人進行房款操作了，一般來說是直接以轉(zhuǎn)賬的形式打到指定的賬戶上。作為申請人我們在公證完之后隨時留意賬戶的變動信息，相信過不了多久，你就會拿到自己的理想的那筆款項了!
說了這么多，相信大家對二手房抵押貸款的流程已經(jīng)了解得差不多了，相信大家只要掌握好了以上這些流程，就能在實際的辦理過程中為自己省去不少麻煩，能更快地達到自己的需求哦!
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