房產稅計稅依據包括土地價值嗎
時間 : 2024-12-19
??現在房子已經作為商品的一部分了，買房子和買房子比較普遍，不少人也會用房子進行投資。無論是買房子還是賣房子，都不需要交納一個稅，它就是房產稅。當如果房子用來出租或是出典，就需要交納房產稅了。房產稅都遏制房價高漲有一定的作用，也能避免炒房風氣不斷在蔓延。既然要交房產稅，就需要了解房產稅的計稅依據，其中房產稅計稅依據包括土地價值嗎這個問題是很多人想要了解清楚，下面土巴兔裝修網小編為大家詳細介紹一番。??
房產稅計稅依據包括土地價值嗎?包括的。在核算房產稅的時候，計算房產原值的時候，應該要將土地的價值容納進去，包括土地使用權支付費用、開發土地成本費用等等，然后在此基礎上再去算房產稅，這樣得到的房產稅才是標準，不存在漏稅的問題。
什么是房產稅?雖然經常聽到房產稅這個詞，但很多人對于房產稅卻是不太了解。房產稅是對房屋為對象征收的一種稅務，它是根據房屋的租金收入、計稅余值等來最為計稅依據而征稅的一種稅，從2012年國家對房產稅也進行了改革，目前仍然處于房產稅的改革階段。
房產稅計稅依據特點有：
1、如果房子是自己用，房產稅就按照房產計稅余值征稅。具體的稅率，需要根據房屋的實際情況來看。
2、如果房子用來出租，那么就會按照租金來征稅房產稅。房屋出典時跟出租收取的稅率是不一樣，不能跟出租混在一塊。
房產稅計稅依據標準有兩種，分布是從價稅和從租稅，從租稅就是按照房子租金來征稅，而從價稅就比較復雜，它需要將房產的原值一次性減掉10%-30%后的剩余值，具體減幅需要根據當地政府制定的法律依據而看，然后再進行征稅。
房產稅計稅依據包括土地價值嗎?通過文章的介紹大家對于房產稅計稅依據也比較清楚。對于有房產的人來說，尤其是在當房東的時候一定要對房產稅交納整齊，按時對房產稅進行交納，不得有任何偷稅、漏稅的行為，不然可能會受到法律的制裁。不懂得計算房產稅，可以請專業的律師或會計人士幫忙。
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