前期物業服務合同范本
時間 : 2024-12-21
前期物業服務合同是小區的物業公司針對小區本身住戶的住房條件和開發商達成的一項物業服務合同，它的主要作用與眾多的合同相似，目的是制定出一個能夠讓雙方都遵循的行為標準，規范住宿小區本身的物業行為，提供法律保障。一個標準的前期物業服務合同范本應當包括以下的內容。
使用說明
使用說明是整個合同的開篇，它的主要內容是說明本項合同的主要作用和制定背景。
合同開頭
在合同的開頭部分，首先要著名的就是甲乙雙方的信息。一般甲方代表的是開發商，乙方則是物業管理公司，在這里，需要說明的就是雙方的單位名稱、營業執照注冊號、組織機構代碼、企業資質證書號、法定代表人、聯系電話、委托代理人和他的聯系電話、通訊地址、郵政編碼。
物業項目的基本情況和服務事項
物業項目的基本情況一般作為第一章的主要內容，它需要寫明的就是提供物業服務的物業名稱、類型、項目的詳細地址、占地面積、總建筑面積。此外還需要規定物業服務用房的相關信息。物業服務事項主要作為第二章內容進行敘述，主要內容是規定物業服務的主要類型，比如需要進行公用部分的養護、維修等。
服務質量標準和服務費用
這兩部分的內容也是相當重要的，其中服務質量標準一般作為第三章敘述，它要說明的是服務的等級標準達到了市場規定的哪一級標準；服務費用則是作為第四章內容進行敘述，它的主要內容是說明物業收費的方式采用的是包干制還是酬金制，如果選擇酬金制還應單詳細說明收取的標準，此外，說明不同的住宅類型、服務項目、車輛管理的物業費用標準。
雙方權利義務及違約責任
此后，合同中需要規定的就是雙方的相關權利和義務，以及雙方在發生違約行為的時候應當承擔的責任標準。此外，合同中還會規定物業承接查驗的時候應當查驗的內容和標準，并規定相關的資料提交期限。
除此之外，合同中還應當說明這項合同的有效期限，并在最后由雙方簽字蓋章，寫明法定代表人和授權委托人，注明日期，這樣合同才能夠被視為是一個有法律效力的合同。
以上所述的就是一個前期物業服務合同所需要具備的所有內容，缺一不可。詳細的合同內容能夠為甲乙雙方的服務之間提供一個良好的行為準則，并維護雙方的合法權益。
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