在競爭如此激烈的社會，每個人有一個夢想，那就是通過自己的努力奮斗買到屬于自己的一套房子。但是，由于一些人并沒有足夠的經濟能力一次性付清購買房子所需要的費用。很多人往往都是付了首付，貸款買房。這個時候公積金就起到了很重要的作用，當公積金的金額到了某個程度的時候，繳納人如果具備相應的條件就能夠通過東營公積金貸款進行買房以及還貸等等。下面就由小編帶你去了解一下東營公積金貸款吧。
貸款條件
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時足額繳存6個月以上。
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時還本付息的能力。
3、有合法的購、建住房的合同、協議或房產證、契稅發(fā)票等。
4、已交足不低于全部房價20%的首付款。
5、有貸款人認可的擔保措施如抵押、質押、保證等。
6、貸款申請人應是具有完全民事行為能力的自然人。
貸款流程
1、借款申請人持購房資料到住房公積金管理中心領取《東營市住房公積金委托貸款審批書》，填報資料。
2、資料填報完后，將貸款材料提交給管理中心工作人員，工作人員對資料進行初審，并填寫《面談記錄》。
3、待管理中心人員進行審核審批(15個工作日內)后，通知借款申請人審批結果。
4、借款申請人通過審批的，持相關材料到承辦銀行辦理貸款、擔保手續(xù)。
5、手續(xù)完成后，中心計劃會計科撥付委托貸款基金。
貸款材料
1、貸款人夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻關系證明等原件及復印件。
2、購房證明材料(購房合同或協議等)原件及復印件。
3、預付房款票據原件及復印件(首付款比例不得低于房價的20%)。
4、夫妻共同還款協議書。
5、保證人身份證、職業(yè)收入等有關證明。
6、保證人同意保證的書面文件。
7、住房公積金查詢對賬單。
8、要求借款人提供的其他材料。
東營住房公積金貸款額度
1、一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為30萬元，兩人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度50萬元。
2、取消購買首套自住住房申請住房公積金貸款的房型和面積的限制。
3、取消二套房貸款現有首套人均住房建筑面積的限制，二套房貸款首付款比例由60%調整為40%。
東營住房公積金貸款期限
貸款期限由最長20年調整為30年。
2015年東營公積金貸款利率
5年以下(含5年)：2.75%
5年以上：3.25%
東營公積金貸款還款方式
等額本息還款方式：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
好了，以上就是東營公積金貸款的貸款條件、貸款流程、貸款材料、東營住房公積金貸款額度、東營住房公積金貸款期限、2015年東營公積金貸款利率、東營公積金貸款還款方式等等的簡單介紹啦。不是每個人都是身價過百萬或者過千萬，所以不是每一個人都可以負擔得起房價的。東營公積金貸款可以幫助很多不能夠一次性付清購房費用的人們。
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