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時間 : 2024-12-19
現在很多的年輕人都在努力地工作,為人生而奮斗,而且也想擁有屬于自己的房子,不過在城市發展的人都只能是仰頭高攀,卻沒有能力去買。但是也有另外的一種途徑去買,畢竟現在的房價都是這么地貴,要想買就必須有前期的資助,而貸款就是現在大多數打工人們所選擇的途徑,他們都想買到自己的房子,下面將會說到二手房貸款的一些信息。
一、二手房貸款
二手房貸款指的是購房人以在二級市場上交易的樓房作為抵押,向銀行提出貸款申請,其貸款的錢用于支付購房,然后再在規定的時間內,購房人需定時定期地想銀行進行分期付款,直至將貸款金額的本金以及利息都還清為止。
二、二手房貸款的流程
買賣雙方需要帶齊相關的資料前往銀行并提出二手房貸款的申請,填寫二手房貸款的申請表,把資料交給銀行審閱,雙方需被初步評價,貸款的年限以及金額。而且房地產評估機構需到房子處進行對房子的評估,然后才能根據相應的情況來判定,期間耗時需幾個工作日,同時需繳納500元的評估費用。
在銀行對資料進行審閱后,符合條件的,銀行會再結合房地產的評估來綜合發放貸款的金額、期限。最后審批通過后,購房人向賣方支付房屋的首款,然后買賣雙方以及銀行工作人員需到房地產交易所,出示貸款憑條后,才可以過戶,過戶之后需等待20個工作日左右即可領取到房產證。在購房人領導房產證之后,需前往辦理房產抵押的登記,最后銀行才會向賣方存款,最后開始了購房人與銀行之間的還款約定。
三、二手房貸款的利率
在向銀行提出申請之后,銀行貸款的相關利率是大家最關心的,大家都想購到實惠的房子,對于利率,下面就給大家列出:
6.15%(貸款年限五年以上)
6%(貸款年限五年以下)
以上是小編對二手房貸款的一些介紹,關于什么是二手房貸款以及二手房貸款的流程和利率都列出來了,希望能幫到想買房子卻沒錢支付首付的人,在了解清貸款的渠道之后,選擇適當的銀行進行貸款首付。二手房的貸款是現在大多數人的選擇,不管是否在打工,都不一定能付得起首付,因此,貸款是現在人們選擇購房的另一種渠道。
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