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越南房價奇高 持續上漲價格越超中國

時間 : 2024-12-20     

國人常常對北上廣等地的房價如此之高,而唏噓不已。但是,相較于國外的一些國家,北京等地的房價,似乎就趨于合理。北京三四環的房價每平方米在5萬元左右,對于普通的工薪階層來說,幾乎要花一輩子的時間來買房子。然而,越南河內市中心一套60平方米左右的房子,售價已經上漲至上百萬美元。相較之下,越南人民每月幾百美元的工資,買房更是未知數?下面土巴兔小編就帶您來感受一下越南的天價房屋。

越南房價

貧窮國家的超高房價

作為東南亞的熱帶國家之一,越南的經濟發展較為落后,仍然停留在貧窮的境地。越南是聯合國評定的扶貧國家,人民的工資普遍較低。越南人民的工資每月大約為1500元,其中最高的屬于銀行業,但是依然只有大約3500元,其他的廣告行業、建筑行業的工資在1750-2000元左右。越南的低工資對應的是高消費,越南的物價比中國高出許多,房屋價格尤其高。

因而,越南人買房的壓力巨大,許多諸如河內等大城市的房價奇高,每平方米的房價達到上萬美元,并且保持著持續上漲的勢頭,去年房屋成交價格同比上漲三成。

越南房地產的未來前景

越南是旅游國家,房地產行業中的住宅、旅游等發展機會較多、空間廣闊,住宅需求量增長迅猛,旅游地產的機遇明顯。目前,越南的基礎設施建設仍然存在著諸多問題,中低收入人群的居住需求問題凸出。

越南政府發布了104號協議,將城市住宅價格調高,這樣越南東南部等地區的地價將翻倍,這些地區的房屋用地價格將變為每平方米8100萬越南盾,這些城市未來的拆遷與基礎建設的費用將增長許多。

房地產開發企業對于未來項目開發感到憂心,因為企業必須投入更多的資金,來支付土地費用、拆遷費用等,給房地產開發商增加不少負擔,從而繼續推動房地產價格上漲,這些費用最后都被轉嫁到購房者的頭上。

由上可見,中國一線城市的房價雖然總被吐槽,讓屌絲們倍感憂傷,感覺此生買房無望,但是我們看過越南的房價之后,似乎心中安慰許多,越南人雖然有土地所有權,但是每平方米上萬美元的房價,讓買房路倍感艱辛。

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