我國城市房價上漲的原因
時間 : 2024-12-18
房價是關乎到家家戶戶生活的大事，也是反映一個國家經濟發展和人民生活水平的重要指標。我國的房價分布非常不均衡，上海、深圳、廣州、北京等一線城市的房價非常高，但是中西部等二三線城市的房價又比較低，而從過去到現在，我國很多城市的房價都已經增長了好幾十倍，高昂的房價讓很多人買房成了一件極為困難的事情。那么導致房價上漲的原因究竟有什么呢？
經濟快速發展，人民生活水平提高
隨著人民生活水平的不斷提高，物價也逐漸上漲了，因此房價的上漲也就成了必然性的結果，此外，經濟發展的過程中，難免會發生通貨膨脹的問題這也是房價上漲、物價上漲的一個重要原因之一。這些原因實際上都是房價上漲的“正當理由”。
土地稀少
我們都知道，建設房屋最重要的就是土地，沒有土地就沒有房子。但是土地是一種不可再生的資源，而隨著城市人口的不斷增多，城市可利用的土地越來越少的情況，房價增長就成了必然。
城市化進程加快
城市化水平是衡量一個國家發展水平的重要基礎，發達國家的城市化水平一般都在70%以上，而隨著我國的快速發展，城市化進程也不斷地加快，城市化的水平也從以前翻了幾番，人口增多，對房屋的需求量就擴大了，為此房價也就會上漲了。
炒作
房屋作為一個典型的不動產對于人們來說是一個極為重要的財富來源，為此，很多人就不斷地進行房地產的炒作，一個人甚至能夠擁有好幾十套甚至上百套的房屋，這也是導致房屋大幅上漲的重要原因之一。
貨幣超發
根據數據統計，我國在2013年的是洪湖貨幣供應量余額就已經達到了99.86萬億，居世界第一位，短短幾年時間增長幅度就超過了500%，這是非?？植赖?，為此，有錢人就利用這個機會投資房地產，促使房價上漲。
合理的保障性住房缺失
在我國，合理的保障性住房是不夠完善的，這導致商品房就是住房需求的唯一選擇，如此一來，商品房的需求就會大幅增長，從而推動了房價的快速上漲。
以上六個都是房價快速上漲的重要原因，當然了，房價快速上漲還要根據不同地方進行不同地分析，有的地方不存在的現象就不會推動房價的快速上漲。但是我們要知道的是，國家必然會推動政策抑制房價過快上漲。
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