無論是內墻涂料,還是外墻涂層,我們經常會遇到涂層破裂剝落這樣的缺陷,本文將重點介紹房頂油漆開裂和剝落原因和處理方法。

一、原因分析

(1)導致這種現象出現的“面層”原因，大致有三個。

1、底層石膏刮得太厚;厚度不均勻，且較厚的地方遠遠大于3mm的標準。

2、底層石膏或者墻襯(膩子)在使用時，兌膠的數量過少，或者膠的粘合力不夠。

3、在這種石灰水泥墻面、頂面，批刮第一遍強襯，或者批刮第一遍找平石膏的時候，要先滾膠(兌水)，這種膠也可以是“固墻寶”!要讓兌了水的膠，徹底的侵入墻、頂的面層石灰層，以增強之后工序中，找平石膏、強襯與墻面的粘接力。

當滾膠這個工序，馬馬虎虎、草草了事兒。膠沒有完全侵透水泥面層的時候，也會導致這種現象的發生。

注：交房時候，墻頂面自帶親水性建筑膩子的住宅，需要先把親水性建筑膩子鏟除;鏟除干凈后，再進行滾膠(固墻寶)工序。

(2)導致這種現象的“深層”原因，有兩個。

深層原因一：

1、上面層膩子+石膏脫落的地方，露出光滑的頂面，據此判斷，這就是“水泥澆筑樓板”。

在一些大城市，較為優秀的建筑商，在建造過程中，會在這個“水泥澆筑樓板”下面，批刮一層抹灰層找平;再在抹灰層(找平)的基礎上，批刮建筑膩子。有些房子，并沒有這道工序。而“水泥澆筑樓板”在建造的過程中，是用“建筑模板，支模”托在“樓板鋼筋網”的下方。倒入混凝土，震動、固化成型的。建筑商的建筑模板，往往不是只使用一次的，優質的建筑模板可以使用很多次;那么，建筑模板在重復使用的過程中，會老化，邊緣會發生翹曲。這種老化的建筑模板，在澆筑樓板過程中使用的話，就會造成“水泥澆筑樓板”與“建筑模板”接觸的那個面，在“單張建筑模板”與“單張建筑模板”的接縫處附近，出現明顯的凹凸不平。接縫處甚至有殘留的水泥結疤，就是這些澆筑樓板的凹凸不平，以及接縫處的結疤，使得頂面需要一個水泥抹灰找平的工序。

注：有時候是裝修公司(裝修隊)的技術人員，出于多種的原因，不愿意告訴業主合理、正確的處理方法，有的時候是，物業持有者(業主)貪圖省事兒，冒進使用不合理的處理方法：即用找平石膏直接找平+膩子找平。

2、油工的技術水準太差。

深層原因二：裝修時候，用料過于大意。

二、解決辦法

第一步：做好地面和成品家具的保護。最好能將家具撤到其他房間。

第二步：用最便宜的乳膠漆滾刷沾水，將頂面滾濕，并且濕透。

第三步：鏟除頂面膩子以及可鏟除的找平石膏。

第四步：頂面鏟除干凈后，檢查頂面平整度。

*如頂面較為平整，沒有局部明顯的凹凸不平，選擇A系做法。

*如頂面平整度較差，且某些局部有明顯的坑洼不平，選擇B系做法。

1、A系：在頂面較為平整的前提下;

A1、購入粘結性較好，甲醛釋放量符合國家標準、質量較好的固墻寶(有的也叫墻寶、108膠)。

A2、購入較好的耐水膩子(要買你們本地就能買到的，大品牌旗下的耐水膩子)。

A3、用剛才那個最便宜的滾刷，往頂面滾膠(108膠、固墻寶、墻寶)。

如果膠較為粘稠，無法被水泥面層吸收的話，可以適量兌水。不可一下子兌太多，以剛好可以被水泥面層吸收為佳(兌水太多，膠的粘稠性、覆蓋率就降低了)，滾膠的原則，是一定要讓膠被水泥面層吸收，這個工序的檢驗方法不是很難。

業主可以自行拿一個噴壺，在地下室或者毛坯建筑裸露水泥立柱、框架剪力墻的地方做個試驗。用噴壺對準水泥立柱的一個點噴水，持續1.5秒---2秒，水漬在一分鐘內或者幾分鐘內，漸漸變干。滾膠的時候，澆水混合印漬也是這個深度的話，就是沒有被吸收。

注：用噴壺對準水泥立柱的一個點噴水，持續20秒---30秒，水漬在幾分鐘內不易變干，或者在十幾分鐘內不易變干，滾膠的時候，膠水混合物印漬，達到接近這種水漬深度。且膠水混合物在兩三個小時內，都未明顯變干，即為合格。

其他：在這種澆筑的樓板或者澆筑的混泥土墻體上滾膠，易吸收性差，要比在水泥抹灰找平層上滾膠，吸收率低很多。也就是不易吸收，越是質量好的混泥土澆筑體，越不易吸收，可以先用清水在這種澆筑體上滾涂一遍，至少水要侵透水泥面層，然后再滾刷較稠的膠。

A4、批刮膩子。

A5、打磨。

A6、購入乳膠漆，刷漆(不能用那個便宜的滾刷勒咯，買個好的)。

OK，完工。

2、B系：頂面平整度較差，或者局部有尺寸差距明顯的凹凸不平，頂面墊木方，打龍骨，整個頂面封裝石膏板找平。

B1、購入木方(2cm*3cm木龍骨即可)，購入普通類型的、質量較好的9.5mm紙面石膏板(要本地能買到的)、購入嵌縫石膏。

重點：B2、購入“拉法基”石膏板繃帶，或者“可耐福”石膏板繃帶，購入“可耐福”1.5公分自攻釘(1000枚裝)。這個釘子用不掉，可以留下來以備家用，這一項里要買的材料，如果你們本地買不到，就從網上買，一定要買真的，本地有授權專賣店的話，可以連同嵌縫石膏一起買“可耐福”牌子的。

B3、購入固墻寶(墻寶、108膠);購入膩子(可以是普通膩子，也可以是耐水膩子)。

B4、頂面打單層龍骨，封裝石膏板。注意哦，這個龍骨是木龍骨，不是輕鋼龍骨，石膏板接縫處按照施工要求留出縫隙，為釘眼做防銹處理。

重點B5、拉法基或者可耐福的石膏板繃帶，是很厚、很硬的;簡單的放到固墻寶(墻寶、108膠)里面侵泡，很快就拿出來的話，膠是無法有效的侵入繃帶內部的。因此將繃帶侵泡在膠里面的時間要足夠長。這種優質的繃帶，我們很難看到或者等到膠完全侵透繃帶，只要膠將繃帶泡軟即可。泡軟以后，即可使用，黏貼繃帶。

B6、批刮膩子。

B7、打磨。

B8、購入乳膠漆(乳膠漆專用滾刷、板刷)，刷漆。

OK，完工。

以上，沒有計算業主家用料數量的，還是煩請您家找的裝修工計算吧;同時簡化處理了施工步驟和施工細節。驗收標準和施工細節，可以在網上下載。B系的重點，主要是為了防止石膏板開裂，造成面層膩子剝落。