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原來新房裝修前要這樣驗(yàn)收!后悔知道的太晚了
時(shí)間 : 2024-12-18
房間在交給裝修公司的時(shí)候，自己一定要對(duì)房子有一個(gè)明確概念，當(dāng)然，這不僅涉及到自己在收房時(shí)候的驗(yàn)收，也涉及到交房時(shí)候的檢查，大到房子的格局，設(shè)計(jì)，小到房子的水龍頭，都要仔細(xì)檢查，主要有幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。
新房驗(yàn)收是房屋裝修之前的一項(xiàng)非常重要的環(huán)節(jié),房屋驗(yàn)收的好壞不僅直接影響著房屋后期的裝修質(zhì)量,并且對(duì)于居住的安全性也有著重要的影響,因此不可忽視。那么，新房究竟該怎樣驗(yàn)收呢?下面趕緊一起來看看。
一、整體勘察
在檢查房子的時(shí)候，首先要看清楚房子是不是有裂痕，尤其是臥室以及靠近露臺(tái)的頂上和地面，如果出現(xiàn)了裂縫與墻角呈現(xiàn)45°以上傾斜，這個(gè)房子存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，無法補(bǔ)救，一定不能簽收。如果裂縫比較多，貫穿整個(gè)墻面，并且透到墻后，這個(gè)房子也不能要。不過，如果只是存在輕微的與房間橫梁平行的裂縫，就需要跟裝修公司協(xié)調(diào)修補(bǔ)的問題。
二、從細(xì)微處著手
從手敲擊各個(gè)墻壁，如果聽到沉悶的敲擊聲，說明是石墻，如果是咚咚的空洞聲，那說明是空心墻，這種墻的隔音效果很不好，需要當(dāng)心。
親自體驗(yàn)門窗的代管效果，看看門窗是否嚴(yán)絲合縫，開關(guān)是否靈活。對(duì)于廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)有管道銜接的地方仔細(xì)排查，看看是否存在滲漏和排水不暢的問題，進(jìn)行防水試驗(yàn)，看看排水速度和水壓。
檢查房屋線路，將電閘拉斷，檢查室內(nèi)的分閘是否有用。
三、拒絕驗(yàn)收垃圾房
在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，如果房屋存在證件不齊全，不要盲目聽信開發(fā)商或者簽收人員的一面之詞，等證件齊全之后在簽收。如果開發(fā)商遲遲不解決，可以直接找開發(fā)商，要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商不了的話，可以尋求法律援助。
在驗(yàn)收房子的時(shí)候出現(xiàn)質(zhì)量問題，要找開發(fā)商或者建筑商對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行書面確認(rèn)，并且加蓋公章，解決好了再簽收。如果開發(fā)商無法解決房屋質(zhì)量問題的時(shí)候。就算修復(fù)了也無法正常居住，可以直接解除合同并且索要賠償，必要時(shí)尋求法律援助。
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