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買房子應該注意什么手續?買房必備知識

時間 : 2024-12-20     

買現在一套房子的價格基本在幾十萬元左右,因此買房子是一件需要十分謹慎的事情。買房子的時候也不是隨意交了錢就可以了,買房子的時候還有非常多繁雜的手續需要辦理,不小心在一步上走錯的話,可能會造成很大的損失。那買房子的時候有哪些手續是需要購房者注意的呢?一起來了解買房必備知識吧。

買房子應該注意什么

買房子應注意手續一:審查開發商

大家都知道,現在生活中的騙子有很多,購房者稍加不注意就會被騙子高超的詐騙手段所欺騙,因此在購房的時候需要小心再小心。如果是購買新建的樓盤,在考慮該樓盤之前應當審查該樓盤的開發商是不是具備以下五證:《國有土地使用證》、《建筑工程規劃許可證》、《商品房銷售許可證》、《建筑用地規劃許可證》以及《建設工程施工許可證》。在購房的時候一定不能嫌麻煩,要了解清楚該道手續。

買房子應注意手續二:購房合同的簽訂

這也是在購房過程中最為重要的一道手續,這關系到了購房者今后需要行使到的義務以及權力。購房者應該將自己考慮到的敏感問題都記錄在購房合同上,這樣在今后房屋如果出現什么問題的話,還有白紙黑字可以證明,要注意購房合同的簽訂應該走法律途徑,這樣才能受到法律的保護。

買房子應注意手續三:管理公約的簽訂

一般房屋都會附有一個物業管理公司,這個物業管理公司一般都是由開發商決定的。在購買新房的時候不僅要審查開發商,還要多多了解一些物業管理公司,看它們的管理公約以及相關條款規定是不是合理,在入住后能不能保障您的住房安全。在入住新房之前還需要和物業管理公司簽訂一份管理合約,不僅為了在家中被盜竊時有相關責任人,也為了保證以后不會出現亂收管理費的現象出現。

在辦理完一系列的手續,繳納足夠房屋的首付之后,您看上的房屋就真正到手了,您也就能入住到新買的房屋了。買完房子之后還需要驗房,多留心下新房有沒有漏水、墻裂等現象,如果有的話應該及時跟開發商聯系,在入住之前處理好,這樣才不會在入住之后造成麻煩。各項合同的簽訂也需要找有資歷的律師進行公證,這樣合同才會生效。

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