隨著社會競爭的不斷加劇，人們對于教育的重視程度逐步的提高，而且很多家長為了能夠使孩子有一個好的學習環境，都會花費相當的代價讓孩子們能夠進入到一個教學質量好的小學或者中學。而選擇在這些好學校的周圍購置學區房就是讓孩子能夠進入這些學校的比較好的方法之一。那么，學區房是什么意思呢?而且在購置學區房時需要注意些什么呢?

什么是學區房?

學區房，顧名思義，就是在學校周邊的小區內房產。學區房屬于是房地產市場的一類衍生品，也是在當前教育體制下得一種獨特現象，直接體現了當前教育資源分配的不均衡。通常情況下，學區房產生的原因主要是家長的追捧，為了能夠讓孩子獲得到好的教育。所以，購置學區房是讓家長確保孩子能夠獲得進入教學質量比較好的學校的資格的一種方式。目前，學區房具有著價格高、升值空間相對較大的特點。

購買學區房的注意事項有哪些?

對于大多數家長來說，購置學區房的主要目的就是為了能夠讓孩子進入到小區周邊的重點學校。所以，在購置學區房時，應該需要注意一些事項。主要有：

首先，應該在購置學區房之前，了解當地的入學政策，確保孩子能夠順利入學。

購置學區房的目的就是為了能夠使孩子進入到好的學校。所以，在購置學區房之前，應該考慮房產購置后，孩子的戶口以及學籍問題。這些都與學區房當地的入學政策有關。如果，不符合入學條件，購置了學區房也無法讓孩子順利入學。所以，在購置學區房之前，應該了解當地的入學政策，確保孩子能夠順利入學。最好是在購房合同上注明。

其次，應該了解學區房的區域配套和社區配套情況。

人們購置學區房是為了能夠讓孩子在周邊的重點學校的學習過程中居住，提高學習效率。但是，除了教育之外，房屋所在社區內的綠化、健身等配套設施以及周邊的商業、醫院等區域配套情況，都會對孩子在學區房居住生活造成影響，影響到孩子的學習。

學區房的概念

家住西安市高新區的張女士有一名4歲大的女兒，張女士上班時，便由孩子的爺爺奶奶照看。“很早就下決心要給女兒找個好小學。”然而，張女士目前所居住的小區附近并沒有“知名小學”，所以購買學區房就成了女兒上學的捷徑。

當張女士在心儀的學校附近踩盤，卻收效甚微。“有的樓盤說是學區房但不帶指標，有的房子就在學校旁邊但卻不是學區房，還有的說帶指標，可房子貴得離譜。我現在真是暈了頭，不知道該買哪里的。”張女士對此十分疑惑到底什么是學區房。

其實，什么是學區房，從定義上看很簡單。“學區”是政府根據生源情況來劃分的，按新政策規定，如若業主戶口已遷入“學區房”，那么其子女可以按規定入讀在戶口所在地分配的學校，即“免試就近注冊登記入學”。但“學區”存在變數，有可能某片區去年還是坐擁某幾所學校，今年便換了另一撥，原來的“學位”也就失效了。此外，身處“學區”，要就讀指定的學校還是得參加入學考試，并通過電腦進行派送。然而實際情況卻很復雜。

購買學區房這幾個問題要弄明白

雖然近期西安市進行了新的學區劃分，但是學校與學校之間，教育資源不均衡的根本問題，在不同區域程度不同地存在。每個家長都希望自己的孩子能進好學校，而這就給了商家熱炒學區房的機會。

如果說花大價錢為孩子買到了真正的學區房，能讓孩子順利進入心儀的學校，這也還算值得。但如果不慎掉入了學區房陷阱，錢花了卻上不了學，這可能就讓很多購房者頭疼了。

據了解，現在很多開發商混淆概念，不管自己是否帶入學指標，都將附近的好學校收入自己的樓書當中。對此，房產網站的工作人員杜宇介紹，很多房子哪怕離“名校”只有一墻之隔，但都不在學區內，是無法就近入學的。所以，購房者在買房之前應提前咨詢相關教育相關部門、居委會，查詢該項目的學區是如何劃分的，不要被開發商的文字游戲愚弄，草率地出手買錯了房。

如果購買的是二手房，買房者還要注意兩個問題，一是賣方的戶口是否已經及時遷出，一般而言，學校要滿足落戶和入住兩個條件才能報名，如果賣方的戶口不及時遷出，則會影響到買方的正常入戶，孩子的入學時間也得不到保障。其次，根據一戶一名額原則，購房者應先到相關部門查詢該戶的學籍有沒有被占用，如果原房主的子女仍在用這套房的名額上學，買方的子女依然沒有資格入學。

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