大家都知道，在今年年初的時(shí)候我國的房?jī)r(jià)經(jīng)過了一陣暴漲的階段，深圳的房?jī)r(jià)甚至上漲了一成左右。而中國自古以來的觀念就是先成家再立業(yè)，一般有了屬于自己的一套房屋，才會(huì)有歸屬感，才會(huì)覺得安心。但對(duì)于目前大多數(shù)年輕人來說，直接付清一套房的房款是十分困難的，因此需要貸款來買房。那2016年新推出的買房政策您又了解了多少呢?

政策一：需要提供真實(shí)有效的材料給銀行

個(gè)人住房貸款一般都是向銀行申請(qǐng)的，申請(qǐng)的時(shí)候也需要申請(qǐng)人提供經(jīng)濟(jì)收入證明。如果是個(gè)人申請(qǐng)的話，需要為銀行提供詳細(xì)的執(zhí)業(yè)信息、職務(wù)情況以及近期的經(jīng)濟(jì)情況說明。如果收入沒有達(dá)到申報(bào)的水平，而且沒有能力還貸款卻夸大了自己的能力的話，銀行對(duì)申報(bào)人的信任度會(huì)降低很多，也會(huì)影響到申請(qǐng)人正常申請(qǐng)貸款。

政策二：選擇貸款比較好的銀行辦按揭

如果是要買現(xiàn)房或者商品房的話，就可以自己選銀行進(jìn)行貸款。銀行也會(huì)為貸款人提供多品種的服務(wù)，貸款人可以根據(jù)自身的需要，選擇靈活的產(chǎn)品以及服務(wù)。

政策三：還款方式要選擇適合自己的

一般來說，目前個(gè)人住房貸款有兩種還款方式——等額本金還款以及等額還款;前者比較適合有較強(qiáng)還款能力，能夠在初期就能換上比較多金額的貸款人;后者比較適合每個(gè)月能夠有計(jì)劃按時(shí)還款的家庭以及貸款人。

政策四：量力而行選擇貸款額度的申請(qǐng)

貸款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款之前，要對(duì)自己未來的支出以及收入做出客觀、正確的預(yù)測(cè)，這樣申請(qǐng)的貸款額度才比較符合自己的還款能力以及經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

政策五：及時(shí)、準(zhǔn)確地提供貸款人住址

貸款人要為銀行提供準(zhǔn)確地住址信息，這樣銀行才能更方便的與貸款人聯(lián)系，貸款人每個(gè)月也能夠按時(shí)收到還款通知。

銀行的貸款利率在年初的時(shí)候可能會(huì)做出相應(yīng)的調(diào)整，在貸款利率被調(diào)整的時(shí)候，貸款人也要交付經(jīng)過調(diào)整的貸款金額。貸款人每個(gè)月還要在銀行賬戶上留下足夠的貸款金額，這樣才不會(huì)因?yàn)橥浂涣P利息，這樣也有可能留下信用不良記錄。購房是人生中的一件大事，在購房之前一定要對(duì)各項(xiàng)買房政策進(jìn)行了解，這樣才不會(huì)在購房的時(shí)候出現(xiàn)問題。