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鞍山二手房買賣過戶如何辦理

時間 : 2024-12-18     

二手房買賣,這對于我們來說已經不算是什么新鮮詞匯了,在日常生活中,這樣的案例也可以說是不少的,或許有的朋友會覺得二手房是舊房子,是別人住過的房子,不是自己裝修的房子,是一套自己心里沒有底的房子。但是反之,二手房也具有交通條件便利,配套設施齊全,拎包入住的各種優點。在權衡利弊之下,還是有不少的朋友會選擇二手房。我們下面就以鞍山二手房買賣過戶為例,為大家講述一下鞍山二手房買賣過戶如何辦理。

鞍山二手房買賣

一、慎重考慮,確定購買意愿,簽訂購房合同

首先,買房不是小事,必須謹慎處之。買房不僅涉及的金額大,房子也是咱們日后生活的依靠,因此,對于房子的很多東西,咱們都必須事先考慮清楚。在這里,我們提醒大家,在購買房屋之前,必須對房子的狀態進行考察。房子目前是出租的狀態還是空閑的狀態,是否有抵押出去等等,都需要了解。確定了房子可以正常買賣之后,我們便可以與房主簽訂購房合同了。

二、公證合同

完成合同的公證之后,鞍山二手房買賣雙方一起到房屋所在地的房管交易中心進行登記,申請辦理房屋過戶手續,還需要將房屋評估的報價報上去,也就是咱們房屋出售的價格,之后工作人員將對我們提交的所有資料包括報價一一核實,最終評定是否同意辦理過戶。

三、繳納鞍山二手房買賣稅費

若是收到房管交易中心的書面同意書,鞍山二手房買賣買賣雙方就可以各自開始行動了。例如對于賣房的朋友來說,房子買賣交易過程中是會涉及到一定的稅費是需要由賣家承擔的,因此賣房的朋友需要到相關部門交納稅費。而對于買房的朋友來說,若是需要按揭貸款買房,也可以開始向銀行提交申請,要知道,在房子買賣交易的過程中,最耗時的便是按揭貸款買賣的步驟,從申請到最后的放款需要比較長的一段時間。當然,買房的朋友也需要對房子買賣過程中的稅費負責,雙方完成稅費繳納之后會獲取相應的完稅憑證。

四、獲取新房產證

在獲取到完稅憑證之后,雙方再一起前往房屋交易中心進行房子買賣過戶手續,這個時候就可以直接領取到新的房產證了。

隨著各地房價的上漲,隨著各地優越位置的減少,現如今,二手房已經成為房地產市場中最受大家關注、最受大家歡迎的地盤,不過一般來說,二手房屬于買家與賣家之間的私下交易,也希望各位消費者用戶在選擇鞍山二手房時可以謹慎小心,在辦理流程前先了解相關政策法規,交易流程,以免出現糾紛。

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