房子馬上要裝修了,但是自己和家人都沒空去現場看著,想找家專業的監理公司。很多業主裝修了,因為各種原因沒有時間才親自監理裝修工程,因此裝修監理的公司發揮作用了。下面小編一起帶你來了解裝修監理的方方面面。
專業裝修監理是極其有用的,就算你自己上班沒有空,也很有必要請個裝修懂行的人幫你監理。其實不一定要找裝修公司,當然找裝修公司更好,但是監理費需要自己來承擔。
監理應負責前期的預算、材料、合同的審核,提出建議。
監理的開始周期為施工進場,設計交底后,監理進行監理交底。
簽訂委托監理合同書
二、審核裝飾公司:審核裝飾公司營業執照、資質證書;
三、審核設計方案:設計方案是否符合國家和地方的法律、法規和規范有關規定,包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等,圖紙是否完整可行;
四、審核合同:合同是否采用《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,填寫是否完整正確;報價是否符合裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理;/
五、甲方、設計方、施工方和監理方進場準備施工,監理參與設計進場的技術交底。并進行監理的交底,闡明監理的控制原則、程序、方法、 措施、控制點;
六、審核施工單位的施工人員資格:施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)
七、核驗施工方報驗的材料(不合格退回)
A材料與合同是否相符;
B產品的名稱、品牌、合格證、生產廠家、地址
C特殊產品的生產許可、試驗報告 、環檢報告;
八、驗收施工方報驗的分項、分部自檢合格工程是否符合國家和地方的法律、法規和規范要求(不合格修改);
A隱蔽工程:基底、予留、予埋,新改水電與圖紙,防水工程(物業參驗);
C安裝工程:洗菜池、面湓、座便器、婦洗湓等。
九、簽認施工方報驗的竣工工程(不合格修改)
檢查質量保障資料:各種施工材料有效證明是否齊全,竣工氣圖紙是否完備;
裝修工程整體檢查:電氣滿負荷實驗,通水滿水等各種功能驗。
十、監理人協助委托人審核裝修決算。
十一、保修監督:在工程保修期內,定期回訪客戶,并針對出現的相應問題協助客戶與裝飾公司交涉,以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現。
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