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租房子注意事項(xiàng)有哪些?第一次租房必看攻略

時(shí)間 : 2024-12-20     

在外求學(xué)、工作的話肯定會(huì)需要住所,如果工作或?qū)W習(xí)單位沒有提供宿舍,或本人不希望跟一大堆人擠在宿舍里公用空間,最好的方式就是租房子,通過租房子來擁有自己一片小小的天地。城市里的房源很多,要租到合適的方式并不難,但在租房子過程中卻有很多陷阱,對(duì)于剛出社會(huì)的年輕人來說,在第一次租房子的時(shí)候需要多加留意。那么,第一次租房子注意事項(xiàng)有哪些?

租房子注意事項(xiàng)

第一次租房子注意事項(xiàng)

1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn),可以讓中介公司幫助找房子,如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子,一定要多加小心,可以和親友一同去簽約,簽約時(shí)注意,看房東是否有真正的房產(chǎn)證,必須是原件,產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子,產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙,也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼,產(chǎn)權(quán)人,貸款抵押情況等等。

2、如果他本人不是房東,一定要有房東本人的寫的委托書,最好是公證過的。

3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確,就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上當(dāng)。

4、關(guān)于轉(zhuǎn)租,一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證,核對(duì)無誤,才能簽約。

5、房東也要注意房客的素質(zhì),及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi),提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%,可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開。或你所在房子,居委會(huì)代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%,房東也要付35%,是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查,保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞,承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的,由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對(duì)住房進(jìn)行修繕的,承租人可與其共同出資維修,承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。

7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。

第一次租房子注意事項(xiàng)有哪些?很多年輕人覺得通過中介租房子價(jià)格太高,于是會(huì)自己去聯(lián)系房東租房,如果租房經(jīng)驗(yàn)沒有那么豐富的話,建議還是透過中介來租房,比較中介的房源比較正規(guī),而且能夠避免各種貓膩,租到的房子安全性也會(huì)更高。租房的時(shí)候記得要簽訂相關(guān)的租房合同,對(duì)于合同協(xié)議的內(nèi)容一定要仔細(xì)的審查、看清楚后再簽名。

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