2手房貸款流程（2016最新）
時間 : 2024-12-20
近年來房地產火爆，不少人沉迷于房地產。再加上生活水平的提高，人口的增長的許多因素，房地產越來越火爆。隨著房地產的火爆，2手房也火了起來，許多人也去買賣二手房，二手房的價格使人們青睞它的重要原因。相對便宜的價格，就可以買到稱心如意的房子。今天小編給大家帶來的是2016最新2手房貸款流程，想要貸款夠買二手房的朋友可以好好看一下，下面我們一起去看一下：
??1.提交二手房貸款所需材料
??買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證+離婚協議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》
??這里需要注意的有以下3點：
??（1）銀行會查未成年子女名下的房產情況，假如購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產，購房人名下也有1套房產，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。
??（2）銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那么月收入要求如下
??月收入=（原有貸款還款月供+現申請此筆貸款還款月供）X2
??（3）若購房人已經離婚，其離婚協議上的房屋地址與實際貸款房屋地址不一致，需要到小區所在物業開具證明，證明為同一套住房的地址。
??2.銀行對申請貸款房屋進行估價
??一般，銀行會交由專業的機構進行評估。
??3.銀行審批
??審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。
??4.過戶
??在實施了不動產登記制度后，現在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的房產證換成不動產權證，不動產權證上直接登記購房人的名字就可以了。
??5.將不動產權證交給銀行做抵押
??到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。
??6.銀行放款
??經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
作為異軍突起的二手房，深受人們的青睞。房地產的火爆，導致房價越來越高，二手房的價格相對低廉，這才導致二手房也火爆。但是我們要知道一些關于二手房的相關知識。在貸款買二手房的時候，要注意2016最新2手房貸款流程，只有多了解才會節省你的時間，讓買房更輕松，今天小編給大家帶來的是2016最新2手房貸款流程，希望買房的朋友好好看一下，會對你有幫助的。
上述內容來自用戶自行上傳或互聯網，如有版權問題，請聯系zxcq@corp.to8to.com 。
微信公眾號
土巴兔APP
發表評論