父母將名下的房子過戶給自己的孩子、房子交易后房產證過戶更名等，只要是涉及到過戶，都是需要出房產證過戶費。對于第一次參加房產證過戶的人來說，肯定是會對房產證過戶非常的好奇，也急需要了解自己要出的房產證過戶費的多少。那么房產證過戶費用都有哪些?它們都是怎么計算的呢?本文就房產證過戶費用的相關知識為大家做了詳細的介紹。

房產證過戶費用明細：

房產證過戶費用中賣方應付的費用：

1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔50%的費用。

2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔50%。

3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔,但不排除賣方承擔的可能性。

4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。

5、過戶手續費:每套50元。

房產證過戶費用買方應付費用：

1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買方承擔50%的費用。

2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔50%。

3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔,在實際操作過程中一般由買方承擔。

4、權證印花稅:每本5元。

5、登記費:如果房屋屬于個人產權,每件收費100元;如果房屋屬于其他產權,每件收費200元。

6、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%。

7、過戶手續費:每套50元。

8、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。

9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費、咨詢費等,根據具體情況確定收費標準。

財政部國家稅務總局自2009年1月1日至12月31日,房產證超過2年(含2年)的普通住宅可免征營業稅,對個人購買90平米以下(含90平米)住房,契稅稅率由原1.5%下調到1%;個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同時居民購房首付款比例調整為20%并可享受下浮30%的優惠利率4.158,個人住房公積金貸款利率下調至3.87。

房產證過戶辦理流程：

一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;

二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;

三、到“公證”窗口辦理公證手續;

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

3.被繼承房產的產權證明;

4.被繼承人的死亡證明;

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;

四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;

五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

房產證過戶費用都有哪些?需要提醒大家一點，每個省市對于房產證過戶費用的要求可能會不一樣，所以具體房產證過戶費用是多少，還需要根據當地房地產政策等來看。建議要了解房產證過戶費用的人，自己不懂得計算的話，可以要求房地產中介給自己算清楚，也可以問過有房產交易的朋友、親戚，看看自己具體要繳納哪些稅費、要出多少錢等。